杭州退休貸款

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一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

杭州退休人員，如何操作房產(chǎn)抵押貸款？原則上，要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米;

房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，

二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

退休人員是否能辦理房產(chǎn)能抵押貸款呢？現(xiàn)在年輕人物資金可貸款，那么一些退休的老年人也會有需要資金的的時候。但是對退休人抵押貸款有著不可預(yù)期的風(fēng)險，所以在辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。老韓今年60歲，已經(jīng)辦理了退休，不過因為兒子最近公司繼續(xù)用錢，所以老韓就想著去辦理房產(chǎn)抵押貸款，那么，小編就為大家講講退休人員還能申請房產(chǎn)抵押貸款嗎？

1、房齡

一般來說，作為抵押的房產(chǎn)房齡不能超過20年，但某些貸款機構(gòu)規(guī)定不能超過15年，而且“房齡+借錢方年齡”男性不能多于65歲，女性不能多于60歲。若根據(jù)這一規(guī)定來算，那么老趙名下的房子房齡需要小于等于12年。

2、還款能力

雖說有房產(chǎn)作抵押更易獲貸，不過借錢方需要有必定的收入來源，具備按時足額還款的能力，否則無法獲貸。

3、房產(chǎn)是否符合抵押要求

并非一切的房產(chǎn)都能作抵押申請抵押貸款。據(jù)小編所知，作為抵押的房子需要滿足這幾個基本條件：

(1)房屋產(chǎn)權(quán)明晰;

(2)房子沒另外的債務(wù)糾紛;

(3)有房產(chǎn)證和土地使用證。

其實退休人員能不能貸款，主要還是要看自身條件，是否具備著還款能力。因此，退休人員在申請房產(chǎn)抵押貸款，只能找民間金融機構(gòu)，擔(dān)保公司，典當(dāng)行等。需要先向貸款機構(gòu)詳細(xì)咨詢了解，確認(rèn)自己符合申請貸款的條件再著手辦理貸款。目前我們推薦，杭州納融房抵，最大的優(yōu)勢，就是不上征信，年滿65周歲及退休人員，在有子女擔(dān)保的情況，可以申請個人房抵貸。