杭州房貸利率
最近杭州房市太火爆了??央行開閘放水，大家都擔(dān)心新一輪的通貨膨脹，迅速上車。大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房～但現(xiàn)在銀行貸款利率一點(diǎn)不透明，很有可能看人下菜所以問中介朋友要來了目前貸款利率表（均是各個(gè)銀行最低價(jià)），大家可以做個(gè)參考～直接去問銀行要底價(jià)
注意??
1、新房是無法自己自由選擇銀行貸款的。一般房地產(chǎn)商都會(huì)和固定銀行合作，給他們一個(gè)指導(dǎo)利率。在你簽合同當(dāng)天，銀行會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助你辦房貸。建議?當(dāng)天不要辦理！把案場(chǎng)上所有銀行聯(lián)系方式留一遍。晚上回去私下聯(lián)系，看是否能做低利率（有的銀行買點(diǎn)理財(cái)會(huì)給你低一點(diǎn)）一定要私下問！沒有銀行會(huì)當(dāng)面告訴你能比其他家低的～不然下次可能來不了了? 我當(dāng)時(shí)就是，指導(dǎo)利率為5.19，當(dāng)場(chǎng)問的所有銀行都是這樣，私下加了某銀行，說可以給我做到5.14，但不能對(duì)外說。
2、二手房的貸款銀行可以任意選擇！二手房里有一個(gè)大神器，外資銀行。花旗和匯豐這兩個(gè)外資銀行，首套房貸可以做到最低4.65%，不上浮。但外資銀行審核比較嚴(yán)格，需要你有一份穩(wěn)定的工作，而且無法用公積金貸款。如果你房屋總價(jià)比較高，建議首選外資銀行～如果房屋總價(jià)比較低，而公積金又可以滿額貸款（個(gè)人滿額50w），那還是選國有銀行吧～具體可以登陸支付寶，搜索房貸計(jì)算器計(jì)算一下。哪個(gè)劃算選哪個(gè)！
3、珍惜首套房首次貸款機(jī)會(huì)?。?！劃重點(diǎn)。沒結(jié)婚的小情侶，有能力的最好一人買一套，等你們結(jié)婚之后再購買二套，就需要六成首付+高房貸利率了。十分不劃算。已婚夫妻，買房時(shí)最好寫一個(gè)人名字，貸款也一個(gè)人貸，這樣后期如果你們想要換房，也能再獲得首套房機(jī)會(huì)。首套房是國家給剛需的一個(gè)優(yōu)惠，大家一定利用好！???