杭州房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款，房屋抵押貸款 ，杭州貸款指南

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1. 業(yè)務模式：傳統(tǒng)授信業(yè)務，以物業(yè)質(zhì)押及物業(yè)收入作為增信措施

2. 額度金額：以評估價*抵押率及物業(yè)凈經(jīng)營收入*授信期限孰低確定

3. 授信期限：流動資金貸款不超過5年（3+2）

4. 授信類型：經(jīng)營性物業(yè)授信或流動資金貸款

5. 擔保條件：物業(yè)抵押（包含物業(yè)的應收款質(zhì)押）+實際控制人旗下核心公司擔保+實際控制人夫妻雙方擔保

6. 抵押率：40%-60%

7. 貸款用途：貿(mào)易項下支付、歸還股東借款、歸還金融機構(gòu)借款、裝修等

8. 還本付息：經(jīng)營性物業(yè)授信采用等額本息（可按月或按季度）、流動資金貸款采用每半年還款一定比例的（2%-5%之間）的方式還本，按季付息。

9. 要求：

? 物業(yè)所在地準入城市：上海、行州、南京、蘇州、寧波

? 原則上物業(yè)建成年限不超過20年，土地已使用年限不超過25年
? 實際控制人及旗下產(chǎn)業(yè)無涉訴、征信記錄良好
? 其他細節(jié)要求需視項目情況而定

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