一、申請(qǐng)貸款的基本條件：

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。

二、貸款的金額及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 80% ;
2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50% ;
4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
房地產(chǎn)抵押貸款-登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日

三、需提供以下證件資料：

1、房屋所有權(quán)證;
2、評(píng)估報(bào)告;
3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
5、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔
目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%

建德不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款

杭州二手房抵押貸款流程

義烏房產(chǎn)抵押貸款

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（2021年3月最新細(xì)則）

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一、條件

在有大額資金需求的情況下，房屋抵押銀行貸款肯定是最佳融資途徑。（特批：杭州排屋抵押，杭州別墅抵押，豪宅、合院抵押）

不過(guò)大家在申請(qǐng)前，先弄清楚貸款條件，看看自己是否適合辦理貸款。

申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款的借款人需要滿足以下條件：

　?。?）年齡要求：18-60歲之間；

　?。?）房齡要求：最長(zhǎng)不超過(guò)20年；

　?。?）抵押物類(lèi)型：住宅、商鋪、別墅、房改房；

　?。?）抵押物要求：兩證齊全，產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且能上市進(jìn)行交易；

　?。?）信用要求：近兩年內(nèi)連續(xù)逾期不超過(guò)三次或累計(jì)逾期不超過(guò)六次。

關(guān)于房屋抵押銀行貸款條件，借款人還需注意：

　?。?）沒(méi)有隔斷的商鋪不能作抵押；

　　（2）房改房需提供房產(chǎn)證、國(guó)土證；

　?。?）部分銀行不受理信用空白人士的貸款申請(qǐng)；

　?。?）部分銀行對(duì)抵押房屋的房齡要求放寬至不超過(guò)25年。

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