杭州法拍房能買嗎？最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。
]]>好多人想在杭州買房，但是沒有購房資格怎么辦？我們第一個想到的就是法拍房，因為以前法拍房是不參加限購政策的。
| 1.新房居住體驗好，時間成本高新房居住體驗感更好，在限價政策下價格也相對合理。但新房多為期房，時間成本高，一般需要2年左右，今年碰上疫情，交房時間又得往后拖。其次，部分城市新房要搖號，不搖號的房子有，但要么位置很偏，要么配套很差，要么開發(fā)商不靠譜。 2.二手房可拎包入住，稅費多居住感差二手房相對新房最大優(yōu)勢是現(xiàn)房，眼見為實，未來居住的生活狀態(tài)，看過之后就有數(shù)了，成交后馬上就能入住。二手房的選擇面要更廣一些。新房的供應和土地市場緊密相關，某區(qū)域里不賣地，那就是沒有新房供應。 杭州的蔣村板塊就是典型，截至目前，板塊已經(jīng)有37個月沒有新房賣了。對于那些要買這里的人怎么辦？那只能買到周邊去咯。二手房不存在這種問題。 還有一點值得注意，對于想要學區(qū)房以供孩子讀書的或者想要住核心地段但預算又有限的群體，相比目前新建的樓盤戶型較大且學區(qū)房概念較弱，二手房還是值得考慮的。 但是二手房的以下弊端也不容忽視。 第一、相比于新房，二手房的稅費要更多，新房交易稅費一般就是個契稅，再就是維修金這些。 二手房交易，它的稅種通常包括：個稅、契稅、增值稅、印花稅。其中契稅和印花稅是買方稅，增值稅和個稅是賣方稅。但在實際操作中，一般賣方稅也是由買方承擔的，所以搞不好你可能會交四個稅。 第二、二手房使用年限會比新房少。 第三、還有就是產(chǎn)品了，二手房要是次新房還好，要是年代久遠點的房子，小區(qū)無論是規(guī)劃、戶型還是產(chǎn)品都已經(jīng)過時了，這樣的房子住著肯定不舒服。 3.法拍房法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱。舉個栗子：小王把自有房產(chǎn)抵押給銀行借款，但逾期不能還錢。銀行為收回貸款，可向法院申請拍賣小王的房子，來償清他的貸款。這時，小王的房子就成了法拍房。 法拍房，前面提到的適合購買二手房的人也多適合購買法拍房，另外， 它還適合被限購的人群和投資客。 法拍房具有低價、不限購和可貸款的三大優(yōu)勢。 法拍房起拍價一般為市場價的7折，且對于資金緊張的用戶而言，目前杭州納融擔保（www.karlmcdonoughphotography.com）聯(lián)手各大銀行為消費者提供“一鍵申請貸款”的服務 。13989833528 |
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