杭州二手房無需還清房貸，就可交易過戶，抵押還同步變更至我的名下，省了找銀行辦理貸款的煩惱?！?月18日，王女士提及在杭州市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心辦理的業(yè)務(wù)，欣喜萬分。

王女士是杭州推出不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移及抵押變更組合登記業(yè)務(wù)的首位受益者。王女士說：“這是我買的學(xué)區(qū)房，之前還一直擔(dān)心，房子不能及時過戶，趕不上孩子入學(xué)報名。”

按照原先政策，抵押房交易過戶，賣家需籌款還清銀行房貸，辦理抵押權(quán)注銷登記后，才能和買家辦理不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記。另外，買家如有貸款需求，還需向銀行申請，重新辦理抵押登記。

這不僅費時，還有風(fēng)險?！坝袝r候，賣方會抓住買方急切的心理，要求買方先行墊資還貸，但這有很大的風(fēng)險?！焙贾菔胁粍赢a(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，首先，如果賣家有債務(wù)糾紛，還貸后房產(chǎn)會被法院查封；再次，抵押權(quán)注銷后，房子賣給了別人怎么辦，“誰都不想最后走到打官司維權(quán)的地步?！?/p>

為解決民生“痛點”，杭州市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心在年初就開始論證“抵押業(yè)務(wù)審批”“轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)審批”變串聯(lián)處置為并聯(lián)處置的可行性，并啟動不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)改造升級，增加“不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移及抵押變更組合登記”業(yè)務(wù)，最終實現(xiàn)一窗受理，上述兩項業(yè)務(wù)同步完成、生效。簡言之，經(jīng)原房產(chǎn)抵押銀行按照金融監(jiān)管和信貸政策的規(guī)定審核同意后，買賣雙方及銀行同到登記窗口提出申請，賣方無需還貸、注銷，買方則一步到位完成不動產(chǎn)過戶和銀行抵押。

杭州抵押房貸款-無需還清貸款即可交易過戶最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。