銀行代還款，墊資，一站式服務(wù)，13989833528

一、現(xiàn)金贖樓
現(xiàn)金贖樓，在實(shí)際操作中有兩種方式：賣方自行籌集現(xiàn)金贖樓和買方直接拿現(xiàn)金替賣方贖樓。目前市場(chǎng)上的以現(xiàn)金贖樓居多。買方直接拿現(xiàn)金替賣方贖樓這種方式，買方風(fēng)險(xiǎn)較大，不建議采用。

二、通過擔(dān)保公司贖樓（13989833528）
通過擔(dān)保公司贖樓，在實(shí)際操作中有兩種方式：兩筆款贖樓和一筆款贖樓。兩筆款贖樓，即業(yè)主通過擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，并向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產(chǎn)證之后，再到銀行做按揭。一筆款贖樓，即買方通過擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用于提前還清貸款，其中只需支付擔(dān)保費(fèi)，但買方需要提前供樓。一筆款贖樓需要要買家提前供樓，其風(fēng)險(xiǎn)比買方直接拿現(xiàn)金替賣方贖樓低，但是對(duì)買家而言還是存在風(fēng)險(xiǎn)的。

三、通過財(cái)務(wù)公司融資贖樓
如果賣方有多期斷供及其它不良信用，一般的擔(dān)保公司不愿意贖樓，那么則需找一些財(cái)務(wù)公司、融資公司直接代付現(xiàn)金融資贖樓，此時(shí)相關(guān)費(fèi)用比普通的擔(dān)保費(fèi)更高。其與現(xiàn)金贖樓方式類似,只是不是賣方自有現(xiàn)金,而是通過向財(cái)務(wù)公司融資借到現(xiàn)金,再去贖樓。

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