個人和企業(yè)過橋貸款有什么不同？

是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優(yōu)點。

一、過橋貸款申請條件

1.經(jīng)濟收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，個人信用記錄良好；

2.有合法有效的購房合同，是中國大陸公民具有完全民事行為能力；

3.提供貸款擔(dān)保行認可的有效貸款擔(dān)保；

4.貸款擔(dān)保行規(guī)定的其他條件。

二、過橋貸款申請流程

1.貸款銀行出具貸款承諾書或在新的借款合同、抵押合同上蓋章；

2.調(diào)查銀行貸款批復(fù)的真實性；

3.銀行業(yè)務(wù)部對借貸企業(yè)進行資信調(diào)查，了解企業(yè)貸款真實原因，撰寫報告；

4.業(yè)務(wù)部及風(fēng)險管理部審核小組審批；總經(jīng)理簽批；公司決策委員會審批；

5.審批通過返回審批表到業(yè)務(wù)銷售中心；承辦業(yè)務(wù)營銷中心與該借款企業(yè)簽署委托公證：內(nèi)容為在該企業(yè)不在現(xiàn)場的情況下，可以全權(quán)委托我司人員辦理注銷抵押登記及再次抵押登記手續(xù)；

6.提供資金用途證明材料，方便銀行放款暢通；

7.提供相關(guān)資金過渡戶的空白支票；

8.與客戶簽訂委貸的相關(guān)合同，或有股權(quán)質(zhì)押的典當(dāng)借款合同；

9.提供相關(guān)企業(yè)及相關(guān)人員的連帶責(zé)任的擔(dān)保。

過橋貸款還可以用于滿足并購方實施并購前的短期融資需求。 在中國，多應(yīng)用于券商擔(dān)保項下的預(yù)上市公司或上市公司流動資金貸款以及企業(yè)兼并、重組中的短期貸款等。

杭州抵押貸款利率比較

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