1月7日晚間，2022年杭州樓市的第一張王炸牌——SKP星潮映象府，突然領(lǐng)證。

即將首開(kāi)1、2號(hào)樓，共計(jì)94套房源，主力戶(hù)型203方，精裝均價(jià)45000元/㎡，報(bào)名登記時(shí)間：1月10日-12日。

消息傳出不到一個(gè)小時(shí)，星潮映象府H5小程序上“1月8日-10日”前三天的預(yù)約參觀(guān)名額全部搶光。

甚至有不少網(wǎng)友下班后直奔奧體，繞著SKP工地現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)圈圈，扒著SKP項(xiàng)目部的鐵門(mén)，大呼：售樓部到底在哪？

其實(shí)，星潮映象府的售樓部并不在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，而是在亞運(yùn)村旁的奧體萬(wàn)科中心13樓，也就是原萬(wàn)科日耀之城的展示中心。

購(gòu)房者搶不到“票”，直奔展示中心

今天上午10點(diǎn)，記者到達(dá)奧體萬(wàn)科中心時(shí)，已經(jīng)有不少購(gòu)房者在一樓電梯前焦急等候。

“11號(hào)的看房名額，今天凌晨沒(méi)幾分鐘就搶光了！”

幾位沒(méi)預(yù)約上的購(gòu)房者，七嘴八舌地討論起“凌晨搶票”盛況。一位購(gòu)房者告訴記者，如果明天再約不上，12號(hào)報(bào)名登記就結(jié)束了，所以只能跑到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)碰碰運(yùn)氣。

“現(xiàn)場(chǎng)也只有效果圖，連沙盤(pán)都沒(méi)有。”

一樓的萬(wàn)科工作人員，不厭其煩地向客戶(hù)耐心做解釋?zhuān)骸斑@邊建議您掃描二維碼，手機(jī)上觀(guān)看效果圖、收聽(tīng)語(yǔ)音講解也是一樣的?！?/p>

沒(méi)預(yù)約上看房的購(gòu)房者們，待在一樓遲遲不肯離去

星潮映象府的售樓部位于13樓，也就是原來(lái)的萬(wàn)科日耀之城展示中心。

現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)沒(méi)有重新設(shè)置沙盤(pán)，只是將原先的錢(qián)江兩岸城市規(guī)劃建設(shè)大沙盤(pán)中的“SKP部分”，加了兩塊牌子，重新標(biāo)注了出來(lái)。

SKP星潮映象府臨時(shí)沙盤(pán)示意圖

現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)展示的樓盤(pán)效果圖，和星潮映象府H5小程序上的一致。

樓盤(pán)外立面，并非網(wǎng)傳自黑勸退版中“全真石漆”，而是由石材、大面玻璃、涂料、鋁板、金屬型材等整體搭配。

SKP星潮映象府現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)展示效果圖

即將首開(kāi)的1#、2#94套房源，南面緊鄰鴻寧路，除了兩套頂樓為176方之外，余下均為203方四房戶(hù)型，總價(jià)段695萬(wàn)-975萬(wàn)不等。

預(yù)計(jì)首套凍資200萬(wàn)、二套凍資400萬(wàn)，全款凍資690萬(wàn)。

余下4#、5#、7#、8#四幢房源，預(yù)計(jì)最快農(nóng)歷年后加推，主力180方，最大戶(hù)型250方。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)沒(méi)有樣板房可以參觀(guān)，報(bào)名登記期間是否開(kāi)放，還不確定。

銷(xiāo)售員正在向客戶(hù)講解星潮映象府戶(hù)型

為了嚴(yán)格執(zhí)行防疫要求，星潮映象府1月8日—12日每天開(kāi)放的預(yù)約名額僅70組。

所有銷(xiāo)售員均單線(xiàn)與客戶(hù)對(duì)接聯(lián)系，不建微信群。如果有SKP星潮映象府的購(gòu)房微信群，大概率是假的。

據(jù)了解，星潮映象府暫時(shí)還沒(méi)有A類(lèi)人才報(bào)名。

SKP星潮映象府展示中心實(shí)景圖

至于要多少個(gè)月社保才有機(jī)會(huì)入圍SKP星潮映象府搖號(hào)，銷(xiāo)售表示暫時(shí)還不確定。

記者也隨機(jī)采訪(fǎng)了幾位意向客戶(hù)，大多認(rèn)為，這次星潮映象府需要“頂格社?！狈侥苋雵?/p>

“肯定要頂格社保！畢竟房源少，總共就94套，1:10，也就940個(gè)能入圍?！?/p>

首開(kāi)僅94套房

奧體無(wú)紅盤(pán)分流，或再現(xiàn)“頂格社?！?/strong>

奧體板塊上一次如此熱鬧，要追溯到2021年8月的紅盤(pán)潮了。

當(dāng)時(shí)，亞運(yùn)村三盤(pán)、濱江星翠瀾庭、濱江觀(guān)品、杭州壹號(hào)院齊登場(chǎng)，5100余套房源同期搖號(hào)，光是入圍公證搖號(hào)家庭就高達(dá)4.2萬(wàn)組。

其中，競(jìng)爭(zhēng)最激烈的杭州壹號(hào)院，更是無(wú)房、有房家庭雙雙拼至“頂格社?！保泻灺实椭?.3%，房源需5年限售。

而這一次，整個(gè)奧體板塊，僅SKP星潮映象府一盤(pán)94套房源報(bào)名登記，競(jìng)爭(zhēng)之激烈、內(nèi)卷之殘酷，可想而知。

從昨天開(kāi)始，抖音、小紅書(shū)以及各大購(gòu)房群里，已經(jīng)開(kāi)始不斷有“自黑”話(huà)術(shù)、“勸退”圖片流出。

甚至有不少非SKP項(xiàng)目銷(xiāo)售，都開(kāi)始拉群“兜售”SKP住宅的二手信息。

可以想象，接下來(lái)幾天，關(guān)于星潮映象府“有多少組客戶(hù)報(bào)名登記”、“最低社保入圍月份是多少”的一場(chǎng)心理暗戰(zhàn)大比拼，又將如諜戰(zhàn)劇般上演。

結(jié)合去年亞運(yùn)村搖號(hào)登記時(shí)的各種真假迷惑信息，建議各位購(gòu)房者還是要擦亮眼睛，理性、謹(jǐn)慎看待。

SKP星潮映象府建設(shè)進(jìn)度實(shí)景圖

SKP星潮映象府建設(shè)進(jìn)度實(shí)景圖

今年，整個(gè)奧體板塊可售住宅項(xiàng)目，僅SKP星潮映象府、融信傲世邸兩盤(pán)。

星潮映象府384套房源，傲世邸119套房源，也就是說(shuō)，2022年整個(gè)奧體板塊的新房供應(yīng)量在600套左右，并不算多。

有消息稱(chēng)，傲世邸最快也是本月領(lǐng)證，全部119套房源一次性全開(kāi)，戶(hù)型面積204方，精裝均價(jià)47000元/㎡。

不過(guò)，從記者現(xiàn)場(chǎng)探訪(fǎng)情況來(lái)看，傲世邸的工程進(jìn)度暫時(shí)還沒(méi)有達(dá)到預(yù)售條件，本月大概率不會(huì)開(kāi)盤(pán)。

為什么這么多都等著SKP開(kāi)票呢？?jī)r(jià)格倒掛5萬(wàn)多，200方的戶(hù)型搖中后，賣(mài)掉凈賺1000萬(wàn)，多少人打工人的夢(mèng)想。

杭州SKP（星潮映象府）搖號(hào)凍資已完成最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車(chē)抵押貸款-??信用貸款。

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