當(dāng)“127新政”剛剛公布的時(shí)候，無(wú)人知曉，限售5年，會(huì)成為杭州樓市的普遍情況！

發(fā)現(xiàn)從1月27日杭州開(kāi)始實(shí)施「中簽率＜10%限售5年」的政策至今，覆蓋未來(lái)科技城、三墩北、祥符、奧體等多個(gè)板塊！最高要鎖定8年！

一、房子限售5年，有什么解決辦法？

新政明確規(guī)定，本市限購(gòu)范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

對(duì)于投資客而言，這是一個(gè)不得不考慮的投資成本。簽率10%限售五年的房源，對(duì)于自住來(lái)說(shuō)，中途不能賣房置換，也無(wú)法申請(qǐng)其它貸款挪作它用；對(duì)于投資的人，更是時(shí)間和資金實(shí)力的考驗(yàn)。

二、限售期房子能不能抵押？

限售的房子大部分銀行可以辦理抵押貸款，整個(gè)過(guò)程并不存在法律法規(guī)上的障礙。也有網(wǎng)友表示，奧體那個(gè)十年限售的長(zhǎng)龍領(lǐng)航，就曾辦理出抵押貸款。所以杭州限售5年的“熱點(diǎn)樓盤”，完全不用擔(dān)心其金融屬性。

三、杭州房管局給出的回復(fù)

新政規(guī)定本市限購(gòu)范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓不包括抵押。

這樣看，杭州房管局終于有了明確的說(shuō)法，那就是，杭州限售五年房子，是可以進(jìn)行抵押貸款的。

四、杭州房抵貸推薦

額度上限：3000萬(wàn)

年化利率：3.6---4.5%

還款方式：先息后本3年期或者等額本息20年期

貸款期限：3--10年

公司要求：接受新注冊(cè)

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：紅盤、限售房可做（可以按照市場(chǎng)最新評(píng)估價(jià)格）

杭州紅盤限售房可以抵押貸款嗎？最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。