今天就來分享一下，如何高效利率貸款，放大杠桿，用于投資，生產(chǎn)，帶動流動資金。

通常我們擁有房子的途徑有新房購買，繼承房產(chǎn)，法院拍賣等獲得方式。

對于普通老百姓，第一次購買新房，大部分人還是會選擇銀行按揭貸款，少數(shù)有錢人會一次性付款。

下面開始說重點(diǎn)：

1、一房兩貸出現(xiàn)在哪些情況下？

名下的房子是全款的，可以做抵押貸款來融資，通常折扣7折樣子，銀行最高可以做到8折

房子已經(jīng)有按揭，但是有余值，還是可以申請二貸，分為民間2貸和銀行信用貸

2、一房兩貸的額度最高可以做到幾成？

全款房7折抵押后，剩余1-2成的余值，在個人征信情況良好，我們可以追加一筆市民貸，通常30萬左右，隨借隨還，3年首先，綜合下來最高額度相當(dāng)于房子的8折。

按揭房，還款滿半年，或者已經(jīng)還貸很多年，也是可以申請二次貸款，民間配資較為快捷，房貸余額和2貸金額總計(jì)不超過房產(chǎn)價值的7.5折，銀行通常是不接受按揭房的2貸，需要結(jié)清尾款，重新做抵押貸款，而且消費(fèi)類的最高只有壹佰萬。

3、杭州貸款公司，房屋二貸，哪家最靠譜？

首先推薦的還是老牌本地金融平臺，杭州納融房抵，官方站點(diǎn) www.karlmcdonoughphotography.com

公司正規(guī)，流程簡便，貸款專員，1對1服務(wù)，無前期任何費(fèi)用。

多家金融機(jī)構(gòu)合作，銀行關(guān)系緊密，審批通過率高，行長特批通道。

4、杭州房產(chǎn)二貸的利率是多少？

追加信用額度，市民貸，年化5.6%左右，裝修貸款，3.8%等額本息還款

民間不動產(chǎn)2抵，利率1.2%左右，合同半年期，可提前還款，可續(xù)貸。

杭州房產(chǎn)抵押貸款（一房兩貸）最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。