?1. 房產抵押貸款（核心王牌）?

→ 住宅/商鋪/廠房/土地均可抵押，最高評估值85%

→ 年化利率3.65%起，按揭房可二次抵押，72小時放款！

?2. 企業(yè)融資快線?

? 過橋資金：銀行轉貸續(xù)貸過渡、土地證解押、工程投標保證金

? 稅貸/發(fā)票貸：開票滿1年最高500萬，年化4.8%

?3. 不押車貸款?

● 浙C車牌全國可辦，月息0.85%起，免裝GPS

● 事故車/公司戶/按揭車通收，當天驗車即放款

?4. 應急短借通道?
→ 無抵押1小時到賬，日息0.05%起，支持醫(yī)療急救、貨款結算
→ 特殊資產質押：珠寶名表、應收賬款、機械設備

??? 溫州獨家優(yōu)勢?
? 全市12家門店（鹿城/甌海/龍灣就近辦理）

? 征信瑕疵可溝通（2年內連3累6放寬）

? 老客戶額度提升30%，掃碼測額立減0.2%利息

??? 風險提示：? 拒收小產權房/20年以上老房｜過橋資金需確認銀行批復函

??溫州房抵貸天花板！住宅/商鋪最高貸85%+年化3.65%｜云經理13989833528最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。

杭州房產抵押貸款如何辦理？

1、提交貸款申請表

通常情況下杭州個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。

2、杭州納融-評估房產價值

我們在收到借款人的貸款申請之后，會對借款人的還款能力以及房產的價值進行評估。根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的杭州房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人征信和收入情況也會影響審批貸款。

3、簽訂抵押借款合同

經過評估之后，如果對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發(fā)放貸款

借款合同都簽了之后，借款人就只需等待發(fā)放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。不得用于投資股票，和賭博行為。

哪些房子不能申請抵押貸款？

1、房齡大的二手房。

二手房如果要申請抵押貸款的話，一定不能忽視了房齡的問題，對于房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面。一般房齡在30年以上并且房屋面積在40平米以下的。

2、產權有爭議的房子。

并不是所有的房子都能申請杭州房子抵押貸款的，對于一些房屋存在產權爭議的房子，也是無法申請抵押貸款的。常見的就是房屋的產權并非屬于貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時房屋產權共有人不同意進行抵押，那么房子就不得進行抵押。

3、被法院凍結查封的房子。

借款人被法院起訴，名下的房子被查封，凍結。這些是無法辦理抵押貸款的。

4、房產證上的共有人（老人，小孩），無法簽字。

以上就是關于杭州房子抵押貸款如何辦理以及哪些房子不能貸款的介紹了，

很多人在急需要用錢的時候都會選擇去貸款，雖然貸款種類非常的多，但如果是選擇信用貸款或者是消費貸款的話，貸款額度就會比較低，所以還是有很多人會選擇使用房屋抵押貸款的。專業(yè)貸款顧問：13989833528

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