出借人（本合同抵押權人，以下簡稱甲方）：????????????????????????

身份證號：??????????????????????????

借款人（以下簡稱乙方）：                       

身份證號：                       

抵押人（以下簡稱丙方）：                        

身份證號：                       

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房地產抵押管理辦法》和《中國人民共和國民法典》等法律、法規(guī)，在保障甲方資金安全的前提下，就乙方因經營業(yè)務需要，向甲方借款事宜，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在平等自愿的基礎上，達成合同如下：

• 主債權金額為人民幣（大寫）????????元整，（小寫）￥???????????元。
• 借款期限（債務履行期限）：???????個月，自?????年??????月????日至???????年??????月????日止；甲方于收到《房屋他項權證》3個工作日內向乙方出借款項，乙方出具借據，由該日期起計收利息。
• 借款利率及利息：月利率?????% ?（不包含復利），月利息為人民幣（大寫）??????????????????整，（小寫）￥???????????????元。
• 借款用途、還款來源及方式：
• 借款用于??資金周轉 ?
• 還款來源營業(yè)收入
• 還款方式：按月付息，每月????日付息一次，到期一次性歸還借款本金及最后一期利息。利息本金由乙方直接存入甲方指定銀行賬戶：

賬戶名：                帳號：                                                  

開戶行：                                         

為了保障甲方債權的實現(xiàn)，丙方（抵押人）同意以坐落于                 ，不動產權證號：                        ，面積          平方米的住房一處作為抵押物，以該抵押財產設定抵押方式作為借款的擔保。根據國家有關法律、法規(guī)，辦理上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。上述房產目前空置，尚未出租，如抵押人需要出租上述房屋，應書面通知抵押權人。經合同各方協(xié)商決定，該房屋協(xié)議價人民幣               萬元整。

• 抵押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權之一切費用（包括但不限于律師費等）。
• 抵押權登記、注銷約定：抵押人與抵押權人在簽訂本合同之日起兩個工作日內共同至房產所在地房產管理局房地產交易中心（以下簡稱當地房產管理部門）申請辦理本合同項下的房產抵押權登記手續(xù)，在乙方按本合同約定全部足額履行了還款義務之日起兩個工作日內共同至當地房產管理部門申請辦理房產抵押權注銷手續(xù)。
• 特別約定：
• 借款期間若發(fā)生抵押物因市場變動等因素（包括但不限于市場因素）而貶值的，甲方要求乙方及丙方增加抵押物或提前歸還部分借款，乙方、丙方表示同意。
• 當丙方之抵押物不能完全實現(xiàn)全部債務的履行，不足部分丙方仍應承擔連帶還款義務。
• 若乙方不能按時或足額償還任意一期利息，甲方可提前收回借款本金，乙方、丙方表示同意。
• 本合同系經公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，乙方到期不履行義務，甲方可根據《民訴法》第二百三十八條規(guī)定，向公證處申辦強制執(zhí)行證書并向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方、丙方自愿接受強制執(zhí)行。甲方也可以與乙方、丙方共同協(xié)商以抵押物折價或拍賣、變賣該抵押物所得價款受償。抵押物折價或拍賣后，其價款超過債權數額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方清償。
• 乙方（借款人）借款未結清前，丙方（抵押人）不得將抵押物進行轉讓。
• 本合同抵押權自房地產抵押登記后生效，該手續(xù)由甲、乙、丙三方共同辦理，費用由乙方承擔。若抵押權無效或尚未生效時，不影響本合同有關借款條款的效力。
• 違約責任：
• 乙方違約責任：
  • 乙方不按本合同約定時間支付利息超過二天的，甲方有權終止本合同，并收回全部借款。自乙方欠息之日起，乙方每日按借款本金的萬分之八點四向甲方支付違約金（違約金超過法律規(guī)定部分無效）；
  • 借款若發(fā)生逾期或部分逾期，乙方每日按借款本金的萬分之八點四向甲方支付違約金（違約金超過法律規(guī)定部分無效），如訴至法院則乙方應承擔訴訟費、執(zhí)行費、律師費等相關費用。
  • 乙方提前還款時利率不變，甲方有權按本合同約定的期限及利率計收利息。
• 甲方違約責任：
  • 甲方若未按時或足額向乙方提供借款，應每日按未交付借款金額的萬分之八點四向乙方支付違約金（違約金超過法律規(guī)定部分無效）；
  • 乙方按期還款后，甲方因個人原因未及時協(xié)助乙方辦理抵押權注銷手續(xù)時，甲方應每天按借款金額的萬分之八點四向乙方支付違約金（違約金超過法律規(guī)定部分無效），如因此采取訴訟手段解決的，還應由甲方承擔對方的訴訟相關費用（含律師費等）。
• 本次抵押期限為：自抵押登記之日起至本合同所涉及的全部債務履行完畢之日止。
• 甲、乙、丙三方因履行本合同或者處置抵押房產發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成各方約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
• 本合同經甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效，非因《抵押借款合同》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《抵押借款合同》要求變更或解除本合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款人已占用的借款仍按本合同的規(guī)定償付。本合同所涉及的通知以送達合同當事人確認的住址或通信地址為準。

                                 該地址為甲方已確認通知送達地址。

                                該地址為乙方已確認通知送達地址。

                                該地址為丙方已確認通知送達地址。

• 本合同一式五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，有關部門各存檔一份公證處存檔一份。
• 甲、乙、丙三方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款（包括權利、義務和責任條款）的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙三方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款引起的所有法律后果承擔全部法律責任。
• 本合同簽約地為              

甲方：

身份證號：

電話：

乙方：

身份證號：

電話：

丙方：

身份證號：

電話：                                       簽約日期：     年   月  日

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