抵押貸款越來越受歡迎。 缺錢時(shí)，許多人會(huì)抵押自己的房地產(chǎn)以獲得營(yíng)運(yùn)資金。 但是，為了使貸款申請(qǐng)人更好地進(jìn)行抵押貸款，他們必須注意一些要點(diǎn)，以便可以抵押房屋。 貸款事項(xiàng)更容易，更順暢地處理。

第1點(diǎn)：比較貸款產(chǎn)品

毫無(wú)疑問，作為一種更為傳統(tǒng)的貸款方式，房地產(chǎn)抵押貸款基本上可以由許多銀行提供。 在這種情況下，對(duì)于選擇較多的借款人，他們必須從貸款成本，申請(qǐng)門檻和貸款速度等多個(gè)角度對(duì)住房抵押貸款產(chǎn)品進(jìn)行全面比較，最后選擇最適合他們的住房抵押貸款產(chǎn)品。 段落。

第2點(diǎn)：獲得共同所有人的同意

隨著住房抵押貸款的盛行，近年來，欺詐共同所有者私下抵押房屋的案件逐漸出現(xiàn)。 需要提醒的是，根據(jù)法律規(guī)定，共有人可以在沒有其他共有人的情況下使用其共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。 該人的同意可以視為無(wú)效。 因此，借款人在抵押房屋之前必須獲得共有人的同意，以防止好事變成壞事。 當(dāng)然，如果結(jié)果不令人滿意，并且共有人不同意抵押房屋，則可以開辟一條新路。 通過無(wú)抵押貸款或車輛抵押貸款獲得融資。

第3點(diǎn)：妥善保管合同

簽署貸款合同后請(qǐng)務(wù)必保留。 因?yàn)樵趦斶€抵押貸款后，借款人需要根據(jù)貸款合同申請(qǐng)還款證明，然后才能去產(chǎn)權(quán)部門辦理取消抵押貸款的手續(xù)。

第4點(diǎn)：必要時(shí)找到擔(dān)保公司

無(wú)法受理的房屋類型，按揭房，回遷房，經(jīng)濟(jì)適用房，房改房，老破小等，銀行的貸款審批速度慢，申請(qǐng)材料不符合要求。 如果您遇到類似的問題，則不妨向中介公司，金融公司尋求幫助。 一般來說，在助貸公司的運(yùn)作下，借款人可以令人滿意地獲得貸款。

要點(diǎn)5：對(duì)租客有告知的義務(wù)

貸款后，別忘了告知房屋租賃的義務(wù)。 在貸款期內(nèi)租出抵押房屋時(shí)，您必須以書面形式告知房客抵押事實(shí)。

第6點(diǎn)：在貸款清算后撤銷抵押

償還貸款的所有本金和利息后，您可以從貸款機(jī)構(gòu)獲得“其他財(cái)產(chǎn)權(quán)證書”和“貸款和解證書”。 之后，您可以將上述材料帶到住房管理局進(jìn)行解除抵押登記程序。

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