www.karlmcdonoughphotography.com，余杭不動產(chǎn)抵押，余杭最大的民間房抵

余杭房產(chǎn)抵押貸款，申請人和抵押物條件說明。
一、條件在有大額資金需求的情況下，房屋抵押銀行貸款肯定是最佳融資途徑。不過大家在申請前，先弄清楚貸款條件，看看自己是否適合辦理貸款。申請房屋抵押銀行貸款的借款人需要滿足以下條件：　　（1）年齡要求：18-65歲之間 抵押人最高70歲需要子女共同簽字；　?。?）房齡要求：最長不超過30年；　?。?）抵押物類型：住宅、商鋪、別墅、房改房；　　（4）抵押物要求：兩證齊全，產(chǎn)權明晰，無產(chǎn)權糾紛，且能上市進行交易；　?。?）信用要求：近兩年內(nèi)連續(xù)逾期不超過三次或累計逾期不超過六次。關于房屋抵押銀行貸款條件，借款人還需注意：　?。?）沒有隔斷的商鋪不能作抵押；　?。?）房改房需提供房產(chǎn)證、國土證；　?。?）部分銀行不受理信用空白人士的貸款申請；　?。?）部分銀行對抵押房屋的房齡要求放寬至不超過25年。

余杭房產(chǎn)抵押貸款，需要準備的各種資料。

二、材料 （1）身份證明：包括本人有效身份證、護照、軍官證、士兵證等?！　。?）婚姻證明：已婚人士提供結婚證；未婚人士提供單身證明；離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明。　?。?）工作證明：單位開具的工作證明/蓋有單位公章的勞動合同/社?？ǖ?。　?。?）收入證明：單位開具的收入證明、近半年銀行代發(fā)工資流水?！　。?）財力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細等?！　。?）戶口本、房產(chǎn)證、國有土地證　?。?）個人征信報告　?。?）貸款用途證明，如果借款人為個體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復印件。

余杭房產(chǎn)抵押貸款，辦理的流程如下。

三、流程。1、提出貸款申請　　借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。2、遞交貸款資料　　遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權證等。　　如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。　　此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩?！　?、看房評估　　材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。4、報批貸款　　房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

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