房產(chǎn)變現(xiàn)的智慧之選
擁有房產(chǎn)即可快速獲得大額資金！住房抵押貸款憑借額度高、期限長等優(yōu)勢(shì)，成為企業(yè)經(jīng)營、子女教育等大額支出的優(yōu)選方案。我們提供住宅/別墅/公寓等多種房產(chǎn)抵押服務(wù)，最高可貸評(píng)估價(jià)80%，年利率低至2.85%（具體以審批為準(zhǔn)）。

四大核心優(yōu)勢(shì)
?? 額度更高：專業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)確保房產(chǎn)價(jià)值最大化
? 放款更快：材料齊全5個(gè)工作日內(nèi)完成全流程
?? 利率更低：合作20+銀行匹配最優(yōu)利率方案
?? 手續(xù)更簡：線上預(yù)審+線下簽約一站式服務(wù)

適用場(chǎng)景
? 企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)（需營業(yè)執(zhí)照滿1年）
? 子女海外留學(xué)教育金
? 房產(chǎn)裝修升級(jí)
? 債務(wù)優(yōu)化重組

申請(qǐng)條件

1. 房產(chǎn)證滿6個(gè)月（無產(chǎn)權(quán)糾紛）
2. 借款人年齡22-65周歲
3. 征信良好（近2年逾期不超過6次）

準(zhǔn)備材料
? 房產(chǎn)證原件
? 借款人身份證+戶口本
? 收入證明（或營業(yè)執(zhí)照）
? 婚姻證明（已婚需配偶共簽）

?? 重要提醒：警惕"砍頭息""AB貸"等金融詐騙，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)：
? 持牌金融機(jī)構(gòu)
? 合同明確標(biāo)注利率及費(fèi)用
? 放款前不收取任何費(fèi)用

?? 專業(yè)顧問：云經(jīng)理13989833528（微信同號(hào)）
?? 在線評(píng)估：智能系統(tǒng)30秒預(yù)估可貸額度

住房抵押貸款利率2.85%起｜房產(chǎn)最高可貸80%最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。

二手住宅抵押貸款是指買方以房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，購買住宅、車位、大型耐用消費(fèi)品、汽車和住宅裝修，分期償還銀行貸款業(yè)務(wù)。139-8983-3528-杭州二套房貸款

一、借款人申請(qǐng)杭州二手房抵押貸款必須符合以下條件:
(一)具有合法有效的居留身份；
（二）經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信譽(yù)好，貸款本息按時(shí)還款能力；
(三)所購房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件；
(四)有購房合同或協(xié)議；
(5)同意將所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
(六)申請(qǐng)貸款時(shí)，自有資金不低于購房款的30%。

二、申請(qǐng)杭州二手房抵押貸款的流程:
（1）買賣雙方欲交易的房屋，已經(jīng)通過房產(chǎn)交易管理部門掛牌審批（未經(jīng)批準(zhǔn)，無需辦理此手續(xù)）；
(2)買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議；
(3)符合條件的購房人向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并提供相關(guān)證明材料；
(4)買方和賣方向貸款銀行指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估(銀行可不辦理這一手續(xù)，因?yàn)殂y行認(rèn)為房產(chǎn)價(jià)格基本上與房產(chǎn)價(jià)值相符)；
(五)律師事務(wù)所核實(shí)、調(diào)查、分析借款人的信用證明資料和評(píng)價(jià)報(bào)告，發(fā)行法律意見書
(6)貸款銀行批準(zhǔn)并通知貸款申請(qǐng)人是否同意貸款；
(7)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在房產(chǎn)過戶后，向銀行申請(qǐng)貸款；
(8)購房者與貸款銀行簽訂二手住房貸款合同
(9)買賣雙方向貸款銀行提交所轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)證以進(jìn)行抵押登記；
(10)貸款合同生效后，貸款銀行根據(jù)貸款合同劃轉(zhuǎn)資金；
(11)借款人按月還款；
(12)借款人還清貸款本息，取消抵押擔(dān)保。

為企業(yè)和個(gè)人量身定制安全、合理、高效的貸款相關(guān)金融服務(wù)。
杭州貸款-企業(yè)和個(gè)人在最缺錢的時(shí)候，千萬不要想著融資或者貸款，合理的負(fù)債，合理的資產(chǎn)配置。
現(xiàn)在，辦理房地產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為許多人解決財(cái)務(wù)問題的重要方式，因?yàn)楂@得的金額相對(duì)較大，借款人也很謹(jǐn)慎。無論是選擇銀行還是機(jī)構(gòu)辦理，都需要提前了解房地產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識(shí)。
杭州納融金融服務(wù)平臺(tái)更好地為中小企業(yè)和個(gè)人服務(wù)，與各大銀行形成了長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，為中小企業(yè)和個(gè)人量身定做最安全、合理、有效的服務(wù)體系。

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如果想要辦抵押貸款，最基本的條件是要拿到房屋產(chǎn)權(quán)證書，以前的叫房產(chǎn)證，現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。因?yàn)闆]有拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋是不能辦理過戶手續(xù)的。除此之外，房屋有抵押、有查封、有限制都是不能辦理過戶的。抵押包括正常的房貸和其余的抵押貸款等，如果有抵押，需要將抵押解除，才能辦理過戶手續(xù)。查封的情況有很多，比如有違建、房貸逾期不還、信用卡逾期不還、有其他欠款等都可能被債權(quán)人起訴查封，如果房屋有查封，需要將查封解除才能出售。限制一般是限售，比如現(xiàn)在有很多城市出臺(tái)了限售，需要拿到產(chǎn)權(quán)證幾年后才能賣，在被限制期間，房屋是不能辦理過戶手續(xù)的。主要滿足了以上幾個(gè)條件，就可以賣房了。買房后多久才能賣？

1、新房現(xiàn)在的新房大部分是期房出售，也就是還未修好就賣房，交房一般需要一兩年的時(shí)間，而且現(xiàn)在大部分城市是交房后才開始辦理產(chǎn)權(quán)證，一般需要一到兩年的時(shí)間才能拿到產(chǎn)權(quán)證。如果沒有限售的情況下，買套期房，至少需要2、3年的時(shí)間才能賣房。如果有限售，需要等到限售期限過了才能出售。比如現(xiàn)在的成都，需要拿到產(chǎn)權(quán)證3年后才能出售，那么買套期房需要5、6年時(shí)間才能賣。

2、二手房二手房在辦理完過戶手續(xù)后，就能拿到產(chǎn)權(quán)證，不需要像新房等很久的時(shí)間。如果沒有限售的情況下，拿到產(chǎn)權(quán)證就可以賣房。如果有限售，需要等限售期限到了才能出售，同樣拿成都來說，需要拿到產(chǎn)權(quán)證3年后才能賣。綜上所述，想要出售房屋需要滿足一定的條件才行，否則是不能辦理過戶手續(xù)的。在沒有限售的情況下，購買二手房是可以當(dāng)天就出售的，購買新房則需要等拿到產(chǎn)權(quán)證后才能轉(zhuǎn)手。如果有限售，那就要看限售的時(shí)長了。

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