房子抵押貸款三種比較快速的方法！

1，金融機(jī)構(gòu)-等額等息，8厘多，額度上限1000萬，全款房證在手3-5天拿錢，可以做三年期，等額等息還款，到期可以續(xù)貸，續(xù)貸直接提取金額即可，還款滿6個(gè)月可以提前還款無違約金!

2,? 小貸公司-先息后本，1分3-1分6，額度無上限，全款房證在手3-5天拿錢，可以分3-12個(gè)月，不能提前還款。

3，民間房抵-自有資金，1分-1分2，額度無上限，全款房證在手3-5天拿錢合同簽一年，還款無逾期可以免還本續(xù)簽。隨借隨還，先息后本，不上征信，1小時(shí)放款。

銀行貸款利率，6個(gè)月內(nèi)，4.35%；6個(gè)月-1年，4.35%；1年-3年，4.75%；五年以上，4.9%。

房貸流程：

1.提出申請(qǐng)客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。

2.簽訂合同借款申請(qǐng)人在接到銀行批準(zhǔn)通知后，到銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、等相關(guān)手續(xù)。

3.開立賬戶選用委托扣除款方式還款，客戶與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用賬戶、儲(chǔ)蓄卡和賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

4.支用貸款經(jīng)同意發(fā)放貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入借款人開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人開立的存款賬戶內(nèi)。

5.按期還款借款人按合同約定還款?？晒┻x擇的還款方式有兩種：委托扣款和柜面還款。

6.貸款結(jié)清提前結(jié)清，指貸款到期日或貸款較后一期前結(jié)清貸款。正常結(jié)清，指在貸款到期日或貸款較后一期結(jié)清貸款。

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