貸款是人們購(gòu)買(mǎi)房屋、車(chē)輛、教育等大額支出時(shí)的重要途徑之一。然而，貸款過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題。以下是一些可能會(huì)遇到的貸款疑難問(wèn)題：

1. 貸款申請(qǐng)被拒絕：銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)拒絕申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)，原因可能包括信用評(píng)分低、收入不足、負(fù)債太多等。
2. 利率上漲：如果貸款是利率浮動(dòng)型的，利率上漲可能會(huì)導(dǎo)致貸款還款金額增加，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)壓力。
3. 違約：未能按時(shí)償還貸款可能會(huì)導(dǎo)致違約，違約可能會(huì)導(dǎo)致信用評(píng)分下降，并可能導(dǎo)致額外的費(fèi)用和罰款。
4. 早期償還：提前償還貸款可能會(huì)導(dǎo)致額外的費(fèi)用和罰款。
5. 變更還款計(jì)劃：如果貸款人的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整還款計(jì)劃，可能會(huì)導(dǎo)致額外的費(fèi)用。
6. 隱藏費(fèi)用：一些貸款可能會(huì)有隱藏的費(fèi)用，如提前償還費(fèi)用、延遲付款費(fèi)用等。借款人在簽署合同前應(yīng)該了解所有的費(fèi)用。
7. 信用評(píng)分下降：如果貸款人沒(méi)有按時(shí)償還貸款，信用評(píng)分可能會(huì)下降，這可能會(huì)導(dǎo)致將來(lái)的貸款申請(qǐng)被拒絕或者獲得更高的利率。
8. 欺詐：一些貸款可能會(huì)涉及欺詐，如虛假承諾、高利率等。借款人應(yīng)該警惕這些情況，并確保只與可信賴(lài)的貸款機(jī)構(gòu)合作。

這些貸款疑難問(wèn)題都需要謹(jǐn)慎考慮和規(guī)劃，借款人需要了解貸款的所有細(xì)節(jié)，避免因不了解合同內(nèi)容而產(chǎn)生糾紛。

貸款疑難問(wèn)題有哪些？最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車(chē)抵押貸款-??信用貸款。

房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

一、貸款的方式

貸款金額 X 首期還款額 = 月還款有2種貸款方式：

一般分為：等額本金和等額本息！等額本息：是指每月利息還款額不變！

一般稱(chēng)為等額還款！等額本金：是指先還本金后利息！一般稱(chēng)遞減還款！

例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數(shù)-貸款總額

二、貸款申請(qǐng)資料

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

三、2012年7月6日最新房貸基準(zhǔn)利率表

中國(guó)人民銀行決定，自2012年7月6號(hào)起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，而一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

四、辦理流程

首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

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