一．按揭房二次貸款是什么?

房屋二次抵押貸款是指已獲得住房抵押貸款的借款人提供的房屋再融資服務(wù)。你在償還了一定貸款本息后，如果再次需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可向杭州納融申請房產(chǎn)順位抵押貸款。http://www.karlmcdonoughphotography.com

二．杭州按揭房二次貸款的對象有哪些?

借款人必須是一手房按揭貸款的客戶，沒有欠息行為，有穩(wěn)定的收入，良好的信用，有按期償還借款本息的能力。此外，該房產(chǎn)必須具有一定限度的剩余價值，這里的剩余價值指的是房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額。

三．杭州按揭房二次貸款的條件是什么?

1、二次抵押貸款的房屋必須是住房和商業(yè)用房;

2、二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房;

3、二次抵押貸款的房屋已經(jīng)拿到房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）

4、房產(chǎn)證上的所有人，必須共同簽字;

5、當前的房產(chǎn)估值存在一定的余值空間。

四．杭州房屋二次抵押貸款的額度如何計算?

1.貸款額度=房屋價值*抵押率0.7%-原貸款的本金余額

2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率高不超過50%。

五．杭州個人房屋二次抵押貸款辦理所需的資料有哪些?

1. 借款申請書；

2. 身份證、戶口簿、借款人婚姻關(guān)系證明和配偶身份證，征信報告；

3. 證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折(單)、有價證券、投資證明、擁有其他財產(chǎn)的證明；

4. 房產(chǎn)評估報告書；

5. 提供其它抵(質(zhì))押作為階段性擔保的，提交抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件。

六．杭州個人房產(chǎn)二次抵押貸款的流程是什么?

1、提前預(yù)估房產(chǎn)、查看現(xiàn)有基礎(chǔ)資料，可以預(yù)測下貸款金額、利率、還款方式

2、提出貸款申請，辦理面簽手續(xù)。需要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入或經(jīng)營方面的資料等。

3、批款后，簽約、辦理抵押登記手續(xù)、當天打款。

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