杭州地區(qū)的房子抵押貸款，能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。杭州房產(chǎn)抵押貸款條件

一、杭州房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、準備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同;

6、到市民之家做抵押登記;

7、房管局出它項權利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續(xù);

9、銀行貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

二、申請房貸款的資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證; 杭州房產(chǎn)抵押貸款多少

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

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