杭州個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性抵押貸

最主流的幾款產(chǎn)品供大家參考。

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杭州抵押貸款獨(dú)家產(chǎn)品：
個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性抵押貸

一押最高7成，

第一次押利率3.85%，杭州房貸利率

公司成立滿一年（可變更），新產(chǎn)證可做，流水兩倍負(fù)債。

產(chǎn)權(quán)人年齡不能超過(guò)65歲，借款人年齡不能超過(guò)60歲

房齡30年以內(nèi)，杭州、上海房產(chǎn)都可做，放款到第三方個(gè)人賬戶，三年一轉(zhuǎn)，利率超低。

杭州抵押貸款1號(hào)：
個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性抵押貸

一押最高7成，

一押利率4.25%，

公司成立滿半年，新產(chǎn)證可做，個(gè)人流水有要求，實(shí)際經(jīng)營(yíng)更佳。

產(chǎn)權(quán)人年齡不能超過(guò)65歲，借款人年齡不能超過(guò)60歲

房齡30年以內(nèi)，上企業(yè)征信。三年一轉(zhuǎn)，利率低。

杭州抵押貸款2號(hào)：
個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性抵押貸

一押最高7成,年限20年，相當(dāng)于按揭

產(chǎn)權(quán)人可以到65歲，主貸人可以做到65歲

利率：3.95%

還款方式：7年，20年等額本息

年齡：借款人年齡+借款年限<70

公司：新公司可做，產(chǎn)證需要滿3個(gè)月，需要流水

放款到第三方法人或者股東個(gè)人賬戶

杭州抵押貸款3號(hào)：杭州貸款公司
個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性抵押貸

一押最高8成

產(chǎn)權(quán)人可以到65歲，主貸人可以做到65歲

新出產(chǎn)證按照評(píng)估價(jià)，流水認(rèn)定較松審批和放款特快

不需要公司，不需要公司，不需要公司

最高額度1000W,借款年限為3年；

利率：5.3%

放款到無(wú)關(guān)第三方個(gè)人賬戶

杭州抵押貸款4號(hào)：
個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性抵押貸

一押額度：最高7成，最高額度1000萬(wàn)

利率：4.0%起

還款方式：5年先息后本，中間每年不還本金

房齡：30年以內(nèi)

征信：征信良好，負(fù)債低，有流水要求

放款到無(wú)關(guān)第三方個(gè)人

杭州抵押貸款5號(hào)：
個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性抵押貸

一押最高75成，信用貸配25成，10成杠杠，最高額度1000萬(wàn)

利率：4.2%-4.5%

還款方式：10,20年先息后本

年齡：借款人年齡+借款年限<70

公司：公司成立滿一年以上，新產(chǎn)證可做，流水寬松，真實(shí)經(jīng)營(yíng)

放款到第三方法人或者股東個(gè)人賬戶，辦完抵押當(dāng)天放款，最快三天完成

一年一轉(zhuǎn)，APP操作，本金不用還。

杭州二押產(chǎn)品001號(hào):
個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性抵押貸

二押額度為評(píng)估價(jià)6成-按揭剩余貸款

利率為3.95%

按揭還款滿2年以上

公司滿一年以上，審批松，放款快

放款到第三方個(gè)人賬戶

杭州二押產(chǎn)品002號(hào)
個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性抵押貸

二押額度為評(píng)估價(jià)8成-按揭剩余貸款，最高額度1000萬(wàn)

二押利率為：6.8875%

按揭還款滿1年以上

公司滿一年以上或者有相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷

還款方式：3年先息后本，中間每年不還本金

房齡：30年以內(nèi)

征信：征信無(wú)連3累6即可做

抵押物：一押為按揭和本金分期還款的抵押貸都可做

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房屋抵押貸款產(chǎn)品分為分為自有房產(chǎn)（也就是全款房或按揭貸款還清的房產(chǎn)）和按揭房產(chǎn)抵押貸款

（按揭中還未結(jié)清貸款的房產(chǎn)再次辦理抵押），兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。

各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有差異，不過(guò)實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。

杭州商鋪抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、綜合狀況等來(lái)確定，一般為年化6%左右。

需要特別說(shuō)明的是如果借款人資質(zhì)良好，那么利率基本不會(huì)浮動(dòng)太大。

循環(huán)額度內(nèi)單筆提款金額按照相應(yīng)貸款品種的規(guī)定執(zhí)行。循環(huán)額度內(nèi)所有提款余額不得超過(guò)循環(huán)額度。

借款人成功提取貸款的，銀行系統(tǒng)根據(jù)提款金額實(shí)時(shí)減少循環(huán)額度的剩余可貸額度。

循環(huán)額度內(nèi)單筆提款的提款期限按照相應(yīng)貸款品種的規(guī)定執(zhí)行。采用最高額抵押擔(dān)保的，

提款期限不得超過(guò)抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。采用最高額質(zhì)押擔(dān)保的

循環(huán)額度內(nèi)提款利率按相應(yīng)貸款品種規(guī)定執(zhí)行，并按照本筆提款的實(shí)際提款期限確定利率。

循環(huán)額度內(nèi)單筆提款還款方式可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法。對(duì)一年期內(nèi)的個(gè)人質(zhì)押貸款，

還可采用到期一次性還本付息法。

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