富邦銀行是一家提供全面金融服務(wù)的銀行，旨在幫助個人和企業(yè)實現(xiàn)其夢想和目標(biāo)。其中，富邦銀行的貸款產(chǎn)品是其業(yè)務(wù)范圍之一，旨在為客戶提供靈活、快速、優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)。下面是一篇關(guān)于富邦銀行貸款產(chǎn)品的介紹：

富邦銀行的貸款產(chǎn)品覆蓋個人和企業(yè)兩個領(lǐng)域，包括個人消費貸款、房屋貸款、車輛貸款、企業(yè)貸款等多種類型，滿足不同客戶的各種資金需求。

對于個人客戶，富邦銀行提供了靈活的個人消費貸款，額度最高可達500萬元，滿足客戶的各種消費需求。此外，富邦銀行的房屋貸款和車輛貸款也備受客戶青睞，根據(jù)客戶不同的需求，提供不同類型的貸款方案，幫助客戶實現(xiàn)購房、購車等目標(biāo)。

對于企業(yè)客戶，富邦銀行提供了多種類型的企業(yè)貸款，包括營運資金貸款、固定資產(chǎn)貸款、房地產(chǎn)貸款等，幫助企業(yè)滿足資金需求，促進業(yè)務(wù)發(fā)展。

值得一提的是，富邦銀行的貸款產(chǎn)品在服務(wù)方面也非常出色，24小時線上服務(wù)不打烊，為客戶提供全天候貸款申請和咨詢服務(wù)。此外，富邦銀行的核貸速度也非常快，客戶可以在最短的時間內(nèi)得到貸款批準(zhǔn)，滿足緊急的資金需求。

最后，富邦銀行的貸款產(chǎn)品的利率也非常有競爭力，超優(yōu)年利率3.13%起，為客戶提供更加優(yōu)惠的貸款方案。總之，富邦銀行的貸款產(chǎn)品具有豐富的類型、靈活的服務(wù)、快速的核貸速度和優(yōu)惠的利率，是客戶實現(xiàn)夢想和目標(biāo)的重要選擇。

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貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限有所變化

一、申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右

二、貸款金額

1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
　　2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
　　3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
　　4.商業(yè)類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

三、手續(xù)流程

1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款申請人按月還款。

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