??房產(chǎn)抵押貸款真相：沒營業(yè)執(zhí)照也能貸！利率3.2%起?
"申請抵押貸必須辦營業(yè)執(zhí)照？"這是最大的認知誤區(qū)！房產(chǎn)抵押貸款實際分?經(jīng)營貸?和?消費貸?兩類：
? ?消費貸無需執(zhí)照?：憑房產(chǎn)+個人信用即可申請，最高500萬額度35
? ?經(jīng)營貸需執(zhí)照?：享受低息（年化2.4%起），但要求法人或股東身份45

???云經(jīng)理特別提醒?：
1?? ?利率差陷阱?：部分中介隱瞞消費貸選項，誘導辦執(zhí)照收取高額服務費4
2?? ?時效差異?：消費貸3工作日放款 vs 經(jīng)營貸需執(zhí)照滿1年11

???免執(zhí)照解決方案?（致電13989833528獲取專屬方案）
?? ?征信寬容政策?：當前逾期可溝通，信用卡年費糾紛不計入7
?? ?材料簡化清單?：

消費貸必備材料

1. 身份證/戶口本原件
2. 房產(chǎn)證（無抵押記錄）
3. 近6個月銀行流水
4. 貸款用途證明（裝修/教育等合同）

?? ?急用錢通道?：資料齊全→1天預批→72小時到賬

???高頻答疑?

• Q：個體戶無執(zhí)照能貸嗎？ → ?可走消費貸，額度=評估值70%?
• Q：按揭房能否再抵押？ → ?有余值即可二次抵押?
• Q：資金用途受限制嗎？→ ?禁炒股購房，需提供收款方合同?

???立即行動?：撥打13989833528云經(jīng)理，發(fā)送"免執(zhí)照"獲取?利率測試工具+材料清單

申請房產(chǎn)抵押貸款一定要有營業(yè)執(zhí)照嗎？最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。

什么是抵押房再貸款

無論房產(chǎn)是抵押在銀行，還是抵押在機構(gòu)/個人，都可以委托納融金融向銀行再次申請貸款（可申請?zhí)崆坝每顡７眨?/p>

一、按揭房信用貸款

• 定義：只要在銀行按揭中的房產(chǎn)，無行業(yè)限制
• 額度：30-80萬
• 年限：3年
• 利息：5.5厘起
• 還款：等額本息

二、房產(chǎn)余額再貸款

• 定義：抵押在銀行的房產(chǎn)，把房產(chǎn)升值空間貸出來（無需贖樓）
• 額度：5-1000萬
• 年限：1-20年期
• 利息：3.6厘起（國家基準）
• 還款：等額本息，可先息后本（可隨借隨還）

三、可以辦理貸款標準

• 商品房（住宅，公寓，別墅）
• 商品房（商業(yè)，辦公，商鋪）
• 房改房（成本，標準，優(yōu)惠）
• 經(jīng)適房（一類，二類經(jīng)適房

四、貸款最關(guān)心的問題

杭州房屋一抵抵押在銀行，二抵有房本還可以做嗎？

蕭山按揭房可以無抵押信用貸款，也可以做抵押貸款？

房子抵押貸款二次抵押貸款需要營業(yè)執(zhí)照嗎？

杭州市房產(chǎn)二次抵押貸款的額度？利息？還款方式？期限？

蕭山區(qū)房產(chǎn)二次抵押貸款多久可以放款？

全國按揭房可以申請北京無抵押信用貸款嗎？

按揭房子未還完，還可以進行二次抵押貸款嗎？

房屋二次抵押貸款需要哪些條件和辦理流程？

蕭山按揭房再貸款最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。

房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款幣種：

二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。

一、貸款限額：

1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

二、貸款期限：

二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

三、貸款利率：

執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

以上內(nèi)容歸杭州貸款網(wǎng)版權(quán)所有，進攻大家參考，各地的房產(chǎn)二抵政策不同，所以準入門檻和要求都不一樣，目前杭州房產(chǎn)二抵貸，已經(jīng)開通，杭州9大區(qū)，蕭山，余杭，富陽，臨安，及主城區(qū)都可以辦理。在線解答，可以聯(lián)系：139-8983-3528

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