??房產(chǎn)抵押貸款真相：沒(méi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照也能貸！利率3.2%起?
"申請(qǐng)抵押貸必須辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照？"這是最大的認(rèn)知誤區(qū)！房產(chǎn)抵押貸款實(shí)際分?經(jīng)營(yíng)貸?和?消費(fèi)貸?兩類：
? ?消費(fèi)貸無(wú)需執(zhí)照?：憑房產(chǎn)+個(gè)人信用即可申請(qǐng)，最高500萬(wàn)額度35
? ?經(jīng)營(yíng)貸需執(zhí)照?：享受低息（年化2.4%起），但要求法人或股東身份45

???云經(jīng)理特別提醒?：
1?? ?利率差陷阱?：部分中介隱瞞消費(fèi)貸選項(xiàng)，誘導(dǎo)辦執(zhí)照收取高額服務(wù)費(fèi)4
2?? ?時(shí)效差異?：消費(fèi)貸3工作日放款 vs 經(jīng)營(yíng)貸需執(zhí)照滿1年11

???免執(zhí)照解決方案?（致電13989833528獲取專屬方案）
?? ?征信寬容政策?：當(dāng)前逾期可溝通，信用卡年費(fèi)糾紛不計(jì)入7
?? ?材料簡(jiǎn)化清單?：

消費(fèi)貸必備材料

1. 身份證/戶口本原件
2. 房產(chǎn)證（無(wú)抵押記錄）
3. 近6個(gè)月銀行流水
4. 貸款用途證明（裝修/教育等合同）

?? ?急用錢(qián)通道?：資料齊全→1天預(yù)批→72小時(shí)到賬

???高頻答疑?

• Q：個(gè)體戶無(wú)執(zhí)照能貸嗎？ → ?可走消費(fèi)貸，額度=評(píng)估值70%?
• Q：按揭房能否再抵押？ → ?有余值即可二次抵押?
• Q：資金用途受限制嗎？→ ?禁炒股購(gòu)房，需提供收款方合同?

???立即行動(dòng)?：撥打13989833528云經(jīng)理，發(fā)送"免執(zhí)照"獲取?利率測(cè)試工具+材料清單

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款一定要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車(chē)抵押貸款-??信用貸款。

什么是抵押房再貸款

無(wú)論房產(chǎn)是抵押在銀行，還是抵押在機(jī)構(gòu)/個(gè)人，都可以委托納融金融向銀行再次申請(qǐng)貸款（可申請(qǐng)?zhí)崆坝每顡?dān)保服務(wù)）。

一、按揭房信用貸款

• 定義：只要在銀行按揭中的房產(chǎn)，無(wú)行業(yè)限制
• 額度：30-80萬(wàn)
• 年限：3年
• 利息：5.5厘起
• 還款：等額本息

二、房產(chǎn)余額再貸款

• 定義：抵押在銀行的房產(chǎn)，把房產(chǎn)升值空間貸出來(lái)（無(wú)需贖樓）
• 額度：5-1000萬(wàn)
• 年限：1-20年期
• 利息：3.6厘起（國(guó)家基準(zhǔn)）
• 還款：等額本息，可先息后本（可隨借隨還）

三、可以辦理貸款標(biāo)準(zhǔn)

• 商品房（住宅，公寓，別墅）
• 商品房（商業(yè)，辦公，商鋪）
• 房改房（成本，標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)惠）
• 經(jīng)適房（一類，二類經(jīng)適房

四、貸款最關(guān)心的問(wèn)題

杭州房屋一抵抵押在銀行，二抵有房本還可以做嗎？

蕭山按揭房可以無(wú)抵押信用貸款，也可以做抵押貸款？

房子抵押貸款二次抵押貸款需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？

杭州市房產(chǎn)二次抵押貸款的額度？利息？還款方式？期限？

蕭山區(qū)房產(chǎn)二次抵押貸款多久可以放款？

全國(guó)按揭房可以申請(qǐng)北京無(wú)抵押信用貸款嗎？

按揭房子未還完，還可以進(jìn)行二次抵押貸款嗎？

房屋二次抵押貸款需要哪些條件和辦理流程？

蕭山按揭房再貸款最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車(chē)抵押貸款-??信用貸款。

房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款幣種：

二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請(qǐng)外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來(lái)源。

一、貸款限額：

1、貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。

2、房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%。

二、貸款期限：

二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日。

三、貸款利率：

執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。

以上內(nèi)容歸杭州貸款網(wǎng)版權(quán)所有，進(jìn)攻大家參考，各地的房產(chǎn)二抵政策不同，所以準(zhǔn)入門(mén)檻和要求都不一樣，目前杭州房產(chǎn)二抵貸，已經(jīng)開(kāi)通，杭州9大區(qū)，蕭山，余杭，富陽(yáng)，臨安，及主城區(qū)都可以辦理。在線解答，可以聯(lián)系：139-8983-3528

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