今年受到房產(chǎn)領(lǐng)域借貸的波及，正規(guī)公司想要申請經(jīng)營貸也愈加困難，這對許多靠經(jīng)營貸周轉(zhuǎn)資金的朋友來說無疑是一個麻煩。

從入圍資格，到銀行放貸，可以說購房的每一步都變得無比謹(jǐn)慎。但這股嚴(yán)控之風(fēng)不僅僅是在房產(chǎn)領(lǐng)域漫延，在宏觀目標(biāo)的調(diào)控下，銀行對于所有類型的貸款發(fā)放都變得更為嚴(yán)苛。

無論是生產(chǎn)經(jīng)營急需資金周轉(zhuǎn)，還是擴(kuò)大經(jīng)營投資，很多人都是事到臨頭，才想起看看自己的條件是否符合貸款要求，這樣不僅會耽誤融資進(jìn)度，更為嚴(yán)重的會直接讓自己已投入的資金也打了水漂。

所以對貸款融資有需求的朋友，一定要注意影響貸款的各種問題。

一、影響貸款的幾大因素

一般來講，申請貸款一定要注意以下幾點：

第一、征信。征信會展示基本數(shù)據(jù)，首先看的就是逾期情況，征信沒逾期那就沒問題，但是很多朋友會說偶爾一兩次忘了，那就需要提供一些資料向銀行補(bǔ)充說明。在此提醒一定要珍視征信記錄，不能心存僥幸。

第二、流水。流水能真實反應(yīng)您的收入情況，以前看進(jìn)出賬，現(xiàn)在銀行看結(jié)息，每個季度一次結(jié)息，結(jié)息多少能反應(yīng)你過夜留存的金額有多少，這樣會規(guī)避掉故意進(jìn)出大額快進(jìn)快出的流水。

第三、企業(yè)經(jīng)營情況。現(xiàn)在大部門銀行做的抵押貸都是經(jīng)營貸，首先得要求有企業(yè)而且對占股和注冊時間有一定的要求，銀行會下戶考察，看下場地，有多少人，庫存多少，貨物周轉(zhuǎn)周期多長等以此來判斷經(jīng)營情況。

第四、房產(chǎn)價值。銀行會評估你的房產(chǎn)，按評估價7成給你額度，評估包括樓齡、房子所在地、面積等。對于額度有要求的可以找抵押成數(shù)高點的銀行或者評估公司能幫你調(diào)價。

對于很多人來說，上面這幾點，往往有其中好幾項不沾邊，比如征信不太好，查詢次數(shù)過多；比如沒有公司，房子有抵押，或者是銀行流水不滿足要求，等等。

所以，如果有申請抵押貸款的的計劃，最好提前半年左右開始計劃準(zhǔn)備。最少，也得提前三個月開始準(zhǔn)備。要不然，除非各項條件恰好完全匹配銀行審批要求，否則很難按照計劃申請到銀行貸款。

如果是比較急的或者自身征信、銀行流水、公司資質(zhì)等不達(dá)標(biāo)的自己處理不了的還是建議尋找專業(yè)的貸款中介來處理，專業(yè)人士可以給到很好的方案和建議快速度去處理這些瑕疵！

二、為何做經(jīng)營貸選擇居間公司會更好

就像我們買房子明明可以直接找開發(fā)商、房主，卻愿意花中介費找房產(chǎn)中介買房一樣，因為中介有著很多優(yōu)勢。而貸款居間公司也有著無可替代的優(yōu)勢，總結(jié)起來，主要有以下四點：

1.貸款居間公司掌握的渠道多

就簡單拿銀行來說，不同銀行的期限、額度、利息、還款方式都千差萬別。普通人貸款，特別是初次貸款的人，并不了解市場上有哪些貸款機(jī)構(gòu)，哪個機(jī)構(gòu)最適合自己。

貸款中介對貸款行情的了解更專業(yè)，他們對本地的貸款機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)氖煜?，掌握眾多?strong>貸款渠道。因此他們會根據(jù)借款人的實際條件找到合適的渠道并提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產(chǎn)品。

2.貸款中介對銀行政策更熟悉

不同銀行的期限、額度、利息、還款方式都千差萬別，經(jīng)營模式也有自行而成的“潛規(guī)則”。如果借款人對市場行情不了解，盲目去申請，有可能會多走彎路，或者付出更多的成本，而且貸款成功率也會降低不少。

另外，由于政策的變化，每個銀行每個產(chǎn)品的準(zhǔn)則要素等明細(xì)也在瞬息萬變，中介一般都會在第一時間收到各個銀行的政策變化，及時更新貸款信息，避免因為信息滯后沒有通過審批。

3.貸款居間公司更熟悉審批流程

貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核比較嚴(yán)，包括貸款用途，申請?zhí)顚?，材料?zhǔn)備等都有嚴(yán)格的要求，一點小瑕疵都會為你的貸款增加難度。

如果借款人不了解貸款機(jī)構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)件條件，老老實實的填寫申請，提交材料不一定能夠通過。并且銀行工作人員不會直接告知你填寫的資料是否存在錯誤，是否影響審批。

但是貸款中介精通貸款的辦理流程，會把注意事項、經(jīng)驗毫不保留的告訴你，可以根據(jù)該行的流程和資料重點，為你進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬?yōu)化，也可以利用人脈為你疏通，幫助你減輕貸款路上的阻礙，當(dāng)然，前提是你的資質(zhì)要過關(guān)。

4.貸款居間公司辦事效率高

如果借款人對貸款流程不熟悉，自己去申請，你會發(fā)現(xiàn)各種麻煩會不斷，比如材料不符合，需要多次重復(fù)提交，來回跑耗費不少時間精力。

若有貸款居間公司的幫忙，情況就會得到很大的改善。最重要的是中介跟銀行合作，可以走綠色通道不用預(yù)約直接跟銀行客戶經(jīng)理溝通優(yōu)先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。

5.貸款居間是國家認(rèn)可的正規(guī)職業(yè)

近日，人力資源和社會保障部會同國家市場監(jiān)督管理總局、國家統(tǒng)計局發(fā)布了18個新職業(yè)信息。

而其中的“公司金融顧問”這個職業(yè)就是貸款中介的新身份!這也是繼民法典和中小企業(yè)促進(jìn)法在法律意義上規(guī)定貸款中介服務(wù)的合法性之后，正式對貸款居間從業(yè)者收編納入監(jiān)管范圍，成為“正規(guī)軍”！

人社部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新職業(yè)發(fā)布后，人社部將會同相關(guān)部門和單位加快新職業(yè)的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，指導(dǎo)人才培養(yǎng)培訓(xùn)，提升從業(yè)人員的素質(zhì)和能力，打造數(shù)量充足、素質(zhì)優(yōu)良的從業(yè)人員隊伍。

三、納融，專業(yè)的企業(yè)經(jīng)營貸款居間平臺

自2008年成立以來，一直致力于打造國內(nèi)專業(yè)的企業(yè)經(jīng)營貸款居間平臺，敢于率先打破行業(yè)隱私，直擊行業(yè)痛點，規(guī)范陽光貸款居間行業(yè)。

依托科技金融力量，打造最專業(yè)的線上推廣、線下服務(wù)的O2O團(tuán)隊，全體員工薪酬待遇與客戶服務(wù)評價掛鉤，公開透明收費，統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)，線上實時更新貸款進(jìn)度，提高服務(wù)效率，提高客戶體驗感，打造專業(yè)金融服務(wù)品牌，統(tǒng)一抵制行業(yè)不規(guī)范行為，真正把服務(wù)做到客戶心里，真正做到有口皆碑。

經(jīng)過不懈努力，目前分公司遍布于北京、上海、南京、深圳、蘇州等地，公司一直秉承專業(yè)服務(wù)，合理收費，深受廣大客戶朋友認(rèn)同。歷經(jīng)15年磨礪，服務(wù)上萬客戶，幫助客戶累計放款上百億，為無數(shù)的中小企業(yè)主解決了資金問題，為中國實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量！

四、15年來一直堅持自己的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1.標(biāo)準(zhǔn)收費

每個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)都是統(tǒng)一固定，并且公布在公司官網(wǎng)、官微等平臺，接受廣大用戶監(jiān)督！每年初集團(tuán)總部都會根據(jù)市場情況制定統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)，如果在服務(wù)中有專員向客戶提出額外收費項目或者超出合同規(guī)定的費用，可以在官方官網(wǎng)、公眾號、小程序立馬發(fā)起投訴，直接反饋至公司總經(jīng)辦，一經(jīng)核實從重處罰！

2.品牌服務(wù)

一直堅持做自己的品牌，杜絕虛假宣傳，貸款方案與承諾方案一致。并且規(guī)定旗下所有貸款專員不得以低息、低額度、低費用、百分百通過等欺騙手段誘惑客戶簽訂貸款服務(wù)合同！在跟客戶談的時候，需要根據(jù)客戶的實際情況匹配最合適的銀行產(chǎn)品，給出的貸款方案基本都能實現(xiàn)！貸款居間只是提供服務(wù)并不能左右銀行的政策和結(jié)果，銀行不是做慈善的機(jī)構(gòu)，不可能平白無故給你超低利息的貸款，最主要的還要看自己的資質(zhì)情況！一切不符合市場規(guī)律的基本都是虛假宣傳，切勿因為糖衣炮彈而盲目相信，錯失自己的融資黃金時機(jī)！

3.合規(guī)操作

一直堅持合法合規(guī)操作，保護(hù)客戶隱私、對客戶資料信息保密！遵守銀行政策要求，為客戶提供合理的建議和優(yōu)化方法，不會承諾任何包辦服務(wù)，造成客戶的融資風(fēng)險。

4.客戶至上

一直堅持客戶至上的原則，把客戶需求放在首位，為每一位客戶提供暖心的一站式貸款服務(wù)，將客戶滿意度作為專員年度績效考核重要組成部分！

在納融，一次簽約，回家等錢！一次服務(wù)，終身陪伴！專車接送，全程陪同！每天只服務(wù)一位客戶！如果客戶對當(dāng)前專員不滿意可以隨時申請更換或者在評價里指出，讓其他客戶避免！

因為嚴(yán)格的要求和一直的堅持，回頭客率達(dá)到95%以上！

5.便捷操作

為了給客戶帶來更優(yōu)質(zhì)、更專業(yè)、更貼心、更便捷的服務(wù)，去年1月份隆重推出了“融易貸”產(chǎn)品！客戶可以在線下單實時查詢貸款進(jìn)度，信息全程公開，給您全方位的一站式貸款服務(wù)，讓貸款可以更省心！

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