一、從以上銀行政策來看，2024年4月趨勢有如下特點：

1、貸款額度持續(xù)增大：原先貸款上限1000萬的銀行，普遍上調到2000萬的貸款額度。對于有大額融資需求的朋友來說，可選的銀行和產品更多了。

2、利息穩(wěn)中有降：目前最低能做到2.5%，上個月不少銀行基于本行政策，為提高競爭力，紛紛選擇對房抵業(yè)務下調0.2個百分點?？梢哉f經營貸已處于歷史低位。在當前環(huán)境下，無論對于企業(yè)還是個人，融資成本都更低了。

3、產品多樣化：銀行消化業(yè)務能力加強，針對客戶不同情況有不同的產品。便于企業(yè)和個人更方便融資。例如：配偶外籍、港澳臺；房齡寬松；抵押人年齡寬松；經營好可以提高成數等。

4、辦理效率逐步提高：隨著銀行業(yè)務的拓展，目前支持線上和線下兩種業(yè)務，加快審批放款速度。通常兩周內就可放款。如果著急，通過我方也能加急辦理，3--5天就能放款。

二、杭州地區(qū)房產抵押貸款適用情況

1、中小微企業(yè)主和個體工商戶，

以房產作為抵押，申請資金用于公司的日常生產和經營。

2、轉貸—高息置換低息。

原有按揭利率在4.5%以上，且金額大于100w以上的人，現階段利率最低年化2.5%，每年能省1.5-2個點，以100為例，每年可節(jié)省15000-20000，10年就是15w-20w。

3、有資金需求或者房產一直賣不出去著急用款的人，

如果你有資金需求，無論你的房產是否有按揭未結清，房產抵押一定是首選。

聰明人會利用銀行融資，你還在苦苦賣房嗎？

杭州樓市破防了！房價下跌？賣房置換技巧——見路不走，不住一法！

4、信貸、小貸網貸多、還款壓力大的人。

可以把已有的高息、多筆小額、年限短、額度低、月還款高的債務置換為一筆房抵貸款。減輕個人債務負擔，減少利息支出，提高現金流，減輕還款壓力，增加償債能力。

負債100萬，為什么有人月供6千，而你的月供要6萬？

小貸網貸多，我是如何利用銀行低息貸款置換的！上岸之后才敢大膽說的真相！

高負債，還款壓力大！如何利用房抵進行債務重組，輕松上陣？?

5、買房——【全款再抵押】

買房有首付壓力的客戶；可以考慮全款買房再抵押。在二手房買賣交易中，可以通過全款購入房產，再做抵押貸，相當于首付三成。無論是首套還是二套，省利息，省稅費，節(jié)省購房成本。

2024年4月杭州房屋抵押貸款攻略【貸款政策分析】最先出現在納融科技-杭州房產抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。