通常，當征信和貸款資質不符合銀行的情況下，民間房產抵押也成為市民借款的一種渠道。

我們要了解清楚民間房產抵押貸款的辦理流程。民間房產抵押貸款的如何辦理呢？

借款人出示材料：

1、借款人身份證?2、戶口本?3、婚姻狀況證明?4、收入證明(已婚的均提供夫妻雙方的資料)；?

抵押人出示材料：

1、抵押人身份證?

2、戶口本?

3、婚姻狀況證明(已婚的均提供夫妻雙方的資料)房產證及需要提供的其它資料?

4、第二套住房的房產證或直系親屬?

5、夫妻雙方身份證?

6、戶口本?

7、結婚證?

8、房產證。?

辦理流程：

1、申請人提交資料?

2、審核材料?

3、評估房產?

4、辦理(借款、強制執(zhí)行)公證(交納公證費)?

5、辦理抵押登記手續(xù)(交納所有費用)?

6、放款?

7、到期歸還貸款本息及解押。

一、民間房產抵押貸款流程是怎么樣的

1.借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同

2.雙方去帶好身份證、房產證原件到房地產登記中心辦理抵押登記

3.拿到他項權證后，準備好他項權證、房產證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產、注銷他項權證、辦理房產證

4.拿到公證書

5.放款

辦理抵押手續(xù)降低借貸風險

民間借貸中，大額的借貸關系，處理不好就容易鬧出糾紛。而其中，最為棘手的應該是無抵押的借貸情況，一旦借貸人失去償還能力，債權人就容易血本無歸，利息和本金一同打水漂。

二、民間貸款的合法性

一般來說，民間貸款是合法的，但必須是在法律允許的范圍內，否則不受保護。

民間貸款是區(qū)別于傳統(tǒng)的銀行貸款，即通過公民或企業(yè)按雙方約定的利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。放貸方通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足貸款方短期的資金需要，促進經濟的發(fā)展;同時，放貸方也可以由此取得中間收入而盈利。

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