杭州最大的貸款中介平臺(tái)，歡迎交流“蕭山房產(chǎn)怎么貸款？利息多少？

只要是商品房就可以向申請抵押貸款，住宅，別墅，排屋，公寓，商鋪，等不動(dòng)產(chǎn)。

材料：身份證明、戶口證明、房產(chǎn)證明、收入證明、銀行流水、征信報(bào)告加公司資料。

流程是這樣的：材料—申請—看房—審批—辦登記手續(xù)—放款.

材料是基本的身份證明、戶口證明、房產(chǎn)證明、收入證明、銀行流水、征信報(bào)告加公司資料和一些輔助資產(chǎn)證明。

一、 借款人年齡要求原則上年滿18周歲、最高男性65歲女性60歲以里即可，如果借款人年齡超出界限可以選擇三方抵押貸款形式完成。

二、 年限：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款最長可貸30年，一般算法是：貸款年限+借款人年齡男性小于65歲、女性小于60歲即可。

三、額度：適情況不同一般最高貸款額集中在總房值的60%-80%不等，最低申請額度并沒有明確的規(guī)定。

這點(diǎn)比較復(fù)雜 杭州市大部分銀行對房齡的要求要在20年以里，個(gè)別銀行可以放寬到30年。

四、 產(chǎn)權(quán)： 房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰，土地性質(zhì)為國有土地（即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)），如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。（對于公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)銀行是不予以辦理抵押貸款的。）

五、房產(chǎn)種類及所在區(qū)域：住宅、商鋪、別。 只要是本市范圍內(nèi)（包括：臨安，富陽，桐廬，建德）均可辦理。

六、狀態(tài)：大產(chǎn)權(quán)的全款房（在銀行按揭中的房產(chǎn)也可以辦理貸款，但是征信要好）；

七、面積和房齡：根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別，基本要求40平米以上30年以里。

額度在7成，年利率在5%左右。

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