1、基本信息

貸款機構：銀行

貸款種類：抵押貸款

還款方式：隨借隨還

貸款額度： 100萬 - 2000萬

適合地區(qū)：蕭山，濱江，杭州十大區(qū)，周邊城市，海寧，紹興等。

適合人群：其他職業(yè),國有企業(yè)員工,公務員,律師,教師,企業(yè)法人,個體工商戶,自由職業(yè)者

貸款利率：4.35-6.5%

貸款期限：3-5年。

辦理時間：5天。

貸款用途：個人消費貸款,短期周轉貸款,個體戶經(jīng)營貸款,裝修貸款,創(chuàng)業(yè)貸款,旅游貸款,購二手車

2、產(chǎn)品優(yōu)勢

1. 貸款用途多樣：可用于經(jīng)營、購車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費以及其他合法合規(guī)用途；
2. 抵押物范圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押；
3. 貸款額度高：最高可達抵押房產(chǎn)價值的70%；
4. 具備循環(huán)貸款功能：一次抵押，循環(huán)使用，隨借隨還，并可通過網(wǎng)上銀行等渠道實現(xiàn)貸款的自助發(fā)放。

3、貸款條件

1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行開立個人結算賬戶；
8. 銀行規(guī)定的其他條件。

4、申請資料

1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、近6個月內(nèi)平均金融資產(chǎn)證明等；
3. 貸款用途證明或聲明；
4. 抵押房產(chǎn)權屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5.銀行要求提供的其他文件或資料。

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現(xiàn)在貸款機構和銀行太多了，辦理房產(chǎn)抵押貸款的選擇也很多，所以現(xiàn)在的時候一定要慎重，利率，額度，放款這些都要考慮到，不同的銀行和機構辦理速度也不同。那么，房產(chǎn)抵押貸款哪個銀行好?

蕭山房產(chǎn)抵押貸款如何選擇?

　　1.比較申請條件

　　不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

　　2.比較貸款利率

　　相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

　　目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

　　3.比較審批速度

　　房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

　　4.比較貸款額度

　　一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。

　　總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。

　　哪家銀行房屋抵押貸款利率低?

　　據(jù)了解，各個銀行每年對于房屋抵押貸款的利率都會進行調整，有的時候會調高，有的時候會調低，這也直接影響著能夠辦理的抵押貸款的額度。

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業(yè)務涵蓋：城廂、北干、蜀山、新塘、聞堰、寧圍、新街、靖江、南陽、河莊、義蓬、新灣、臨江、前進14個街道,：

1、蕭山房產(chǎn)抵押貸款：需要的材料及：

借款人身份證明、結婚證，戶口本、征信報告、評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

2、蕭山房本抵押貸款：成數(shù)、年限以及貸款利率：

房產(chǎn)抵押貸款金額根據(jù)借款人的貸款用途確定，但是貸款額度一般不超過房產(chǎn)評估值的60%，首套房貸款利率一般都是按照央行基準貸款利率，如果是二套房貸款利率就會根據(jù)借款人的個人資質上浮。

3、蕭山不動產(chǎn)抵押貸款：還款方式：

等額本息還款、等額本金還款。當你了解清楚了房本抵押貸款的相關知識，那么，你才能快速的進行申請貸款。

蕭山房屋抵押貸款-對房屋的要求：

1、房屋的產(chǎn)權要清晰，必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進行交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認可抵押貸款。
2、房齡加上貸款期限不能超過40年。
3、抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。

蕭山住房抵押貸款-對借款人的要求：

1、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，并且有還款能力。
2、沒有違法的行為合逾期還款記錄。
3、能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔?；蛘吆戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)做抵押擔保貸款。

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