根據(jù)當前的情況所知道的，使用經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。可采用其他方法來得到貸款：

1、如果想用經(jīng)濟適用房獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構，以便用短的時間拿到放款。

2、五年之內的經(jīng)濟適用房不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經(jīng)濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。

經(jīng)濟適用房如何申請抵押貸款？

根據(jù)有關規(guī)定，已經(jīng)滿五年的經(jīng)濟適用房應該如何申請辦理抵押貸款呢？

1、已經(jīng)滿五年的經(jīng)濟適用房，需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。

2、已經(jīng)滿五年的經(jīng)濟適用房，在開具土地收益價款繳款憑證后90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續(xù)。

已經(jīng)滿五年的經(jīng)濟適用房，完成產權變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續(xù)申請房產抵押貸款。

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