一、2020年房產(chǎn)抵押貸款的申請條件：

　?。薄⒌盅悍慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所在地應(yīng)在本地；

　?。?、抵押房產(chǎn)的房齡不得超過２０年；

　?。?、抵押房產(chǎn)有較強的變現(xiàn)能力與升值空間；

　?。?、抵押房產(chǎn)的貸款已經(jīng)還清，并且已經(jīng)注銷了抵押狀態(tài)；

　?。?、首次抵押房產(chǎn)的貸款額度為房屋評估的７０％；

　?。?、若為新房，房產(chǎn)抵押的貸款期限不得超過３０年；

　　７、若為二手房，房產(chǎn)抵押的貸款期限不得超過２０年；

　?。浮⒎慨a(chǎn)抵押貸款的利率按照央行的同期貸款利率執(zhí)行；

　?。埂⒎腺J款銀行房產(chǎn)抵押的其他條件。

　　二、2020年房產(chǎn)抵押貸款的注意事項：

　?。?、貸款未還清的房產(chǎn)，無法辦理抵押貸款：

　　如果抵押的房產(chǎn)還未還清貸款，說明該房屋還處于抵押或是按揭的狀態(tài)，房屋的產(chǎn)權(quán)還在銀行身上，銀行不可能對同一房產(chǎn)抵押２次。如果市民急需大額資金，可考慮申請房屋的二次抵押貸款。

　?。?、小產(chǎn)權(quán)房、綠本房，無法辦理抵押貸款：

　　小產(chǎn)權(quán)房也就是我們常說的農(nóng)民房，由于產(chǎn)權(quán)證并非國家房管部門所頒發(fā)，所以購房者只擁有房屋的居住權(quán)，并不具備房屋的所有權(quán)。這類房屋的房產(chǎn)證區(qū)別于正常的商品房，封面為綠色而非紅色，所以也被稱為“綠本房”。

　?。?、對于不具備完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，銀行都是不予辦理抵押貸款的。

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