（按揭房&全款房） 13989833528

按照100萬，可以申請銀行貸款，先息后本，最低每月利息是3800，

房產(chǎn)抵押貸款大體可以分為三類

按揭：房產(chǎn)抵押按揭貸款

經(jīng)營貸：房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款

消費貸：房產(chǎn)抵押消費貸款

我們一個個來

1、按揭

目前我國按揭，以家庭為單位，每個家庭只可以做兩筆按揭貸款，首房首貸一般首付3成，貸款7成，第二套房按揭，一般首付4成，貸款6成?？蛇x等額本息或等額本金還款方式。

個別地方政策也有2成首付或5成或更高首付。

年利率，一般二套比一套貴20個基點（基準利率目前4.6%，各個地方政策不同，首套lpr加點不同，二套也不同）

只要是可以辦理大產(chǎn)權(quán)（國家房管局認定的不動產(chǎn)登記證）的新房或二手房，只要還款能力達到銀行規(guī)定標準，自身征信和購房條件滿足，都可以直接辦理按揭貸款。

（一個人也可以立戶）

2、經(jīng)營貸

經(jīng)營貸可以有多種形式，今天我們只說房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款。這類貸款一般情況下，也是經(jīng)營貸里相對最優(yōu)質(zhì)的貸款產(chǎn)品。

房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款，從名字大家就可以看出進件條件，必須有大產(chǎn)權(quán)房，必須做抵押，必須有經(jīng)營（注冊有個體戶或公司），所以說，不是有房就可以做貸款。

此類貸款一般單筆額度只可以做到500萬，單筆額度越高，審批越嚴格，所需申貸資料更多。理論上可以不設(shè)上限和筆數(shù)。

一般可做1-10年先息后本，或20年以內(nèi)等額本息/金。先息后本一般最長3年必須歸本一次，等額本息/金同按揭還款方式。

（房產(chǎn)是主體，經(jīng)營是客體。宣傳上也許正好相反）

3、消費貸

同經(jīng)營貸一樣，消費貸也有好多種形式，今天只說房產(chǎn)抵押消費貸。這類貸款即是消費貸里最優(yōu)質(zhì)的貸款，也是最能貸到高額度的消費類貸款。

全稱：房產(chǎn)抵押消費貸款。顧名思義，不再贅述進件條件。

此類貸款一般單筆最高可做100萬，但一個人不可做多筆此類貸款，根據(jù)銀行進件要求，有限額度的，也有限筆數(shù)的，一般不超過200萬或3筆。

一般只可做1-5年先息后本或10年以內(nèi)等額本息/金。其他規(guī)則同經(jīng)營貸。

桐廬房產(chǎn)抵押貸款（按揭房&全款房）最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。