杭州不動(dòng)產(chǎn)順位抵押貸款（免費(fèi)咨詢：139989833528），俗稱“二次抵押”，

是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場(chǎng)價(jià)值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。

一、第一順位抵押還是第二順位抵押的區(qū)別

第二順位抵押是指在抵押擔(dān)保過(guò)程中，在第一抵押權(quán)人抵押的情況下，

將原抵押物超出抵押債務(wù)的部分繼續(xù)抵押給第二個(gè)抵押人，這就是第二順位抵押。

要注意的是第二抵押權(quán)人不用通過(guò)第一抵押人的同意，只需接受受抵押人的同意即可辦理第二順位抵押，

當(dāng)受抵押人的財(cái)產(chǎn)不足保證償還債務(wù)時(shí)，在償還時(shí)需要按照抵押物抵押時(shí)順序設(shè)定的先后進(jìn)行償還，

也就是說(shuō)房子若被拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還第一抵押人，再償還第二抵押人。

二、順位抵押存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

一般出現(xiàn)在二手房的交易行為中，原房主會(huì)要求先繳納部分房款用于償還房屋貸款，

償還后進(jìn)行過(guò)戶辦理，中介這時(shí)會(huì)建議做順位抵押，怕買家?guī)驮恐鬟€貸后沒(méi)過(guò)戶的期間，

原房主出現(xiàn)新的債務(wù)情況導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，這個(gè)時(shí)候順位抵押就產(chǎn)生了作用，

你們兩人間形成了一個(gè)債務(wù)關(guān)系，就算房子最終被拍賣，拍賣所得也會(huì)優(yōu)先用于償還業(yè)主和您之間的債務(wù)，

這樣也不會(huì)財(cái)房?jī)煽樟?，前提是一定是第一順位，否則還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

??解鎖房產(chǎn)新價(jià)值，杭州順位抵押貸款來(lái)助力！??最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。