對于普通購房者來說，能夠使用公積金貸款買房無疑是欣慰的，畢竟可節(jié)省不少購房成本。

住房公積金貸款利率低、年限長、還款靈活等優(yōu)勢明顯，越來越多的購房者開始關(guān)注并選擇公積金貸款這一渠道。

杭州住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為2.75％，

五年期以上年利率為3.25％。

第二套房貸款利率比首套同期上浮10％。

貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年

（男性65周歲，女性60周歲）。

其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。

申請市公積金貸款，可貸額度計算是根據(jù)申請時點，從申請日上月開始近12個月，賬戶月末平均余額來進(jìn)行額度計算，根據(jù)平均余額15倍來計算出可貸額度，夫妻雙方都繳納公積金的，兩夫妻貸款額度相加最高是100萬。我們貸款的利率就是3.25%，首套房貸款利率，二套房在首套基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%，相對商業(yè)貸款公積金利率是非常優(yōu)惠的。對于剛?cè)牒贾莸男率忻瘛⑿氯肼毜拇髮W(xué)生，在購房當(dāng)中發(fā)揮了很大作用。

補(bǔ)充說明：

住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請時選擇。

具體還款額公式為：

1、等額本息月還款額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款期數(shù)］／［（1＋月利率）還款期數(shù)－1］。

2、等額本金月還款額＝貸款本金／還款期數(shù)＋（貸款本金－已償還的貸款本金）×月利率。

現(xiàn)在放款速度很快，我們和不動產(chǎn)開展了公積金一站式辦理，整個公積金貸款從審批辦證，包括說發(fā)放，都實現(xiàn)了整體提能增速，現(xiàn)在我們最快的放款速度是一周，我們受理開始到放款最快一周就可以完成。我們也做了很多工作，特別是在簡化材料方面，開展我們網(wǎng)上業(yè)務(wù)方面提供了很多便民服務(wù)手段。

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