對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，能夠使用公積金貸款買房無(wú)疑是欣慰的，畢竟可節(jié)省不少購(gòu)房成本。

住房公積金貸款利率低、年限長(zhǎng)、還款靈活等優(yōu)勢(shì)明顯，越來(lái)越多的購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注并選擇公積金貸款這一渠道。

杭州住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為2.75％，

五年期以上年利率為3.25％。

第二套房貸款利率比首套同期上浮10％。

貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)職工及其配偶法定退休年齡延后5年

（男性65周歲，女性60周歲）。

其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。

申請(qǐng)市公積金貸款，可貸額度計(jì)算是根據(jù)申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)，從申請(qǐng)日上月開(kāi)始近12個(gè)月，賬戶月末平均余額來(lái)進(jìn)行額度計(jì)算，根據(jù)平均余額15倍來(lái)計(jì)算出可貸額度，夫妻雙方都繳納公積金的，兩夫妻貸款額度相加最高是100萬(wàn)。我們貸款的利率就是3.25%，首套房貸款利率，二套房在首套基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%，相對(duì)商業(yè)貸款公積金利率是非常優(yōu)惠的。對(duì)于剛?cè)牒贾莸男率忻?、新入職的大學(xué)生，在購(gòu)房當(dāng)中發(fā)揮了很大作用。

補(bǔ)充說(shuō)明：

住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。

具體還款額公式為：

1、等額本息月還款額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款期數(shù)］／［（1＋月利率）還款期數(shù)－1］。

2、等額本金月還款額＝貸款本金／還款期數(shù)＋（貸款本金－已償還的貸款本金）×月利率。

現(xiàn)在放款速度很快，我們和不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)展了公積金一站式辦理，整個(gè)公積金貸款從審批辦證，包括說(shuō)發(fā)放，都實(shí)現(xiàn)了整體提能增速，現(xiàn)在我們最快的放款速度是一周，我們受理開(kāi)始到放款最快一周就可以完成。我們也做了很多工作，特別是在簡(jiǎn)化材料方面，開(kāi)展我們網(wǎng)上業(yè)務(wù)方面提供了很多便民服務(wù)手段。

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