別墅分為以下5種：獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。屬于改善型住宅，單價都比較高，有錢人、暴發(fā)戶、土豪的住宅。www.karlmcdonoughphotography.com

杭州合院抵押貸款，杭州排屋抵押貸款，杭州私家園林抵押，都可以貸款你知道嗎，告訴你如何申請杭州別墅抵押貸款？

下面就來簡單介紹一下。銀行貸款流程-別墅可以申請貸款嗎?根據(jù)當前的情況知道，買別墅可以貸款。不過在貸款額度以及貸款年限方面，杭州貸款公司-的政策大不相同。例如內(nèi)資銀行對別墅貸款門檻較高，最多只能取得別墅價格的6成的貸款。最長的貸款期限也不能多于10年。

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1、貸款額度及貸款年限，內(nèi)外資銀行政策大不同 　　內(nèi)資銀行對別墅貸款的門檻比較高，最多貸款成數(shù)為六成，最長貸款年限為十年，但是，如果別墅房產(chǎn)證上房屋類型注明的是"住宅"，那么貸款期限最長為30年。從利率角度看，因為別墅屬于高檔物業(yè)，所以，即使是第一次申請貸款購房，一般也不能享受優(yōu)惠利率。如果是第二次貸款購房，要嚴格按第二套房貸政策的相關規(guī)定執(zhí)行。

2、還款方式如何選擇，取決于未來還款能力變化趨勢，無論是內(nèi)資銀行還是外資銀行，主要的還款方式有兩種，即等額本金和等額本息。等額本金的還款方式每月所還的貸款本金是相同的，但是利息逐月減少，所以，整體每月還款額是逐漸減少的，但前期還款壓力比較大；等額本息的還款方式是在貸款期限內(nèi)，每個月所償還的貸款本金和利息之合都是均等的。

3、二手別墅需要繳納的相關稅費 按照目前相關規(guī)定，二手別墅在交易時，主要需要繳納的有成交價3%的契稅、千分之零點五的印花稅；如果房產(chǎn)證出證時間是五年以內(nèi)的別墅交易，需要繳納5.5%的營業(yè)稅，如果是五年以上的，則需要繳相當于現(xiàn)成交價格與原成交價格差額的5.5%差額營業(yè)稅；此外，還需要繳納1%的土地增殖稅等。

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