1. 額度充足：根據(jù)抵押物價(jià)值和企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，提供高額的貸款額度，滿足企業(yè)大規(guī)模資金需求。
2. 期限靈活：可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際資金周轉(zhuǎn)情況，選擇不同的貸款期限，最長(zhǎng)可達(dá)數(shù)年，為企業(yè)發(fā)展提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金支持。
3. 還款多樣：提供多種還款方式，如等額本息、等額本金、先息后本等，企業(yè)可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流特點(diǎn)進(jìn)行選擇，減輕還款壓力。
4. 審批快速：南京銀行擁有專業(yè)高效的審批團(tuán)隊(duì)，對(duì)生意家抵押貸款申請(qǐng)進(jìn)行快速審批，確保企業(yè)能夠及時(shí)獲得資金。
5. 用途廣泛：貸款資金可用于企業(yè)的原材料采購(gòu)、設(shè)備更新、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、店鋪裝修等多種經(jīng)營(yíng)用途，為企業(yè)發(fā)展提供全方位的資金保障。

三、貸款對(duì)象

1. 企業(yè)主或個(gè)體工商戶，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
2. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有一定的盈利能力和償債能力。
3. 能夠提供符合南京銀行要求的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。
4. 信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄和違法違規(guī)行為。

四、辦理流程

1. 業(yè)務(wù)申請(qǐng)：企業(yè)主或個(gè)體工商戶向南京銀行提交生意家抵押貸款申請(qǐng)，提供相關(guān)資料，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。
2. 銀行審核：南京銀行對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、抵押物價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。
3. 合同簽訂：審核通過后，雙方簽訂貸款合同和抵押合同。
4. 抵押登記：辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，確保銀行的債權(quán)得到有效保障。
5. 貸款支用：企業(yè)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，向南京銀行申請(qǐng)貸款支用，銀行將貸款資金發(fā)放至企業(yè)指定賬戶。
6. 還款管理：企業(yè)按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，南京銀行對(duì)還款情況進(jìn)行跟蹤管理。

“生意家”抵押貸款業(yè)務(wù)最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。

現(xiàn)今社會(huì)生活都要有房有車，然后高昂的房貸車貸成了很多家庭的生活壓力，因此有房/有車的，房抵貸/車抵貸成了常見的融資手段。有些朋友對(duì)杭州房屋抵押的各個(gè)方面了解不清楚，走了許多彎路。今天小編給大家分享一篇房屋抵押貸款的攻略；助力大家！

一、房屋抵押注意事項(xiàng)

1.選擇合適的還款方式；制訂還款計(jì)劃，以免逾期。

2.選擇合適的款項(xiàng)；以免增加還款壓力。

3.認(rèn)真閱讀合同條約，了解清楚還款期限、金額、費(fèi)用等。以免遇上陷阱合同。

4.選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)；正規(guī)機(jī)構(gòu)綜合費(fèi)用在規(guī)定范圍內(nèi)。避免財(cái)產(chǎn)損失。

5.保管好相關(guān)資料，按時(shí)還款，到期贖回或解除抵押登記。

二、房屋抵押申請(qǐng)條件

1.年齡（原則上22-60歲，18-22歲，60-65歲可雙簽）

2.個(gè)人身份證明。

3.良好的征信，此項(xiàng)不是硬性條件。（部分房屋質(zhì)押對(duì)征信沒有要求）

4.穩(wěn)定的收入來(lái)源。

5.二抵的房屋要還款一年以上。

三、房屋抵押對(duì)房產(chǎn)的要求

1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，本人或親屬所有，且能上市流通。如自建房不予申請(qǐng)。

2.有相關(guān)的購(gòu)房合同或協(xié)議。

3.房屋面積不小于40cm。

4.原則上房齡小于30年。

5.房屋沒有執(zhí)行和訴訟。（有執(zhí)行/訴訟之類的，需提供案件結(jié)清注明）

注：理論上；住宅、公寓房、商品房、別墅、法拍房、寫字樓、辦公樓、廠房、商鋪、車位等等皆能申請(qǐng)抵押。

四、房屋抵押申請(qǐng)流程

1.提交申請(qǐng)；（個(gè)人和伴侶身份資料，房屋相關(guān)材料等）

2.評(píng)估房產(chǎn)；機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)提交的資料對(duì)將要抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。然后根據(jù)客戶能力和房屋價(jià)值進(jìn)行綜合分析，評(píng)估出能借金額。

3.簽訂合同；在基礎(chǔ)資料無(wú)誤、房產(chǎn)評(píng)估后，機(jī)構(gòu)會(huì)與客戶溝通具體金額、利率、期限、還款方式等問題，都達(dá)成一致后可進(jìn)行簽約。

4.抵押登記；簽訂書面的房屋抵押合同后，攜帶相關(guān)資料（如個(gè)人資料和房產(chǎn)資料、抵押登記申請(qǐng)書、房屋抵押合同等）到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。一般機(jī)構(gòu)工作人員可陪同或代為申請(qǐng)。

5.放款；在以上流程都完成后即可放款。

五、房屋抵押其他事項(xiàng)

1.審批期限；在杭州典當(dāng)行申請(qǐng)房屋抵押一般是3-5天走完全部流程下款。

2.額度；一般在房屋評(píng)估價(jià)值的70%左右，如果申請(qǐng)質(zhì)押有可能達(dá)到85%左右。（其中法拍房、寫字樓、辦公樓、車位等一般在60%左右）

3.利率；一般利率在5-8左右浮動(dòng)，原則上不超過10%。

4.期限；民間機(jī)構(gòu)一般是1-5年左右。

5.還款方式；民間機(jī)構(gòu)常規(guī)的還款方式一般是先息后本和等額本息。

以上就是和信小編分享給大家的關(guān)于“房屋抵押貸款攻略”的相關(guān)資訊了，希望對(duì)大家有所幫助！

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