個人在銀行貸款無非兩種，一是信用類，二是抵押類。如果個人資質(zhì)好，比如工作單位好，公積金繳納高，也很容易在銀行拿到不錯的授信。

如果工作比較一般，那在銀行其實(shí)是比較難拿到好授信的。有套按揭房算是對資質(zhì)的一個補(bǔ)充、提升。

一、個人信用貸款

按揭房在銀行能辦的信用貸款一般有裝修貸、月供放大貸。

①裝修貸，顧名思義就是貸款用于裝修。當(dāng)然，這里的裝修可以只是個名義。裝修貸的利率，在信用貸款中還算比較低，真實(shí)年化在4%~6%居多。額度方面，單家銀行通常在50萬以內(nèi)。

②月供放大貸，就是在月供的基礎(chǔ)上乘一個系數(shù)進(jìn)行放大，額度和已還款期數(shù)有關(guān)系。利率相對裝修貸來說，就要高一些了。

另外，由于這些都是信用類貸款，所以對征信還有流水之類的要求不算低。

二、房產(chǎn)二次抵押貸款

按揭房可以在銀行做房屋二抵，相比信用貸款來說，額度更高，門檻更低。像一些網(wǎng)貸小貸多的群體，信用類基本批不下來了，但一些銀行的房產(chǎn)抵押貸確是可以的。

銀行按揭房二抵的利率在3.8%-5%左右，額度需要看房貸還有多少沒還。比如杭州一套300萬的按揭房，房貸還有100萬沒還，那二抵就是300萬×0.7-100萬=110萬。

杭州有套按揭房，能做哪些銀行貸款？最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。