如今越來越多的90后已經(jīng)準備步入婚姻的殿堂，女方要求在房產(chǎn)證上加自己的名字，房產(chǎn)證加名是一種比較常見的情況，房產(chǎn)證上沒有自己的名字，作為配偶的一方始終心里有些慌，覺得在房產(chǎn)證上加上名字這樣才踏實，那么，房產(chǎn)證上加名字可以嗎？在房產(chǎn)證上加名字有哪些注意事項呢？

房產(chǎn)證上加名字可以嗎？

房產(chǎn)證上實可以加名字的，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。

第一種情況：無貸款房產(chǎn)證加配偶名字。

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復印件；

2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料；

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。

第二種情況：有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。

1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更（需征得貸款銀行同意）。

2、辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費用。

3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

房產(chǎn)證上加名字有哪些注意事項？

1、房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件

所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場辦理

在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

3、房產(chǎn)證上加名字要注意收費標準的不同

（一）無貸房子加名字及收費標準

①無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關證件，直接到當?shù)?a href="http://www.karlmcdonoughphotography.com">房地產(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

②無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字

如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

（二）有貸房子加名字及收費標準

①有貸房子房產(chǎn)證上加名字

遇到這樣的情況，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。

②用公積金貸款

這種情況需另外支付100元費用而如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。

房產(chǎn)證加名和改名并不是簡單的事情，大家需要嚴格的安裝相關規(guī)定流程進行辦理，否則不會起到法律效力。

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