需以房屋,房產(chǎn)短期抵押，是利用自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向擔保公司申請一筆資金，其用途可以包括裝修,購車,短期周轉(zhuǎn)等，一般房屋抵押期限為1-30年，抵押人在取得投資資金后，根據(jù)與銀行約定的期限內(nèi)向銀行還本付息。

個人或企業(yè)抵押：

以房產(chǎn)做為抵押物,向銀行申請的資金，用于各種大額消費（裝修、買車、出國留學(xué)或經(jīng)營等等），成數(shù)最高可達評估價的70%。

一、申請條件：

具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還本息的能力。

二、房屋抵押額度：

以個人住房抵押的，房屋抵押金額最高可達房屋價值的70%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，房屋抵押金額最高可達商用房價值的50%-70%。

三、房屋抵押期限和利率：

用于購車、裝修、教育、大宗消費或經(jīng)營等其他用途的，房屋抵押期限最長可達30年。

房屋抵押利率：

浮動利率，浮動比例不變，根據(jù)LPR的上下浮動比例，

四、還款方式：

房屋抵押期限在1-3年的，采用按月付息，按季或一次還本的方式；房屋抵押期限超過3年的，采用按月等額本息或者等額本金方式。

五、申請流程：

抵押人提出申請，遞交相關(guān)資料；

進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批；

審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；

發(fā)放房屋抵押金，抵押人按合同定期歸還本息；

房屋抵押本息結(jié)清，辦理抵押房屋的抵押解除手續(xù)。

六、需提供的資料：

個人身份證件、戶口本、婚姻狀況證明；

個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；

抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明：

若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

抵押貸款再融資最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。