貸款到期，銀行墊資轉(zhuǎn)貸、5年授信，每年代辦過橋業(yè)務(wù)，民間房抵1.2起

服務(wù)范圍：

臨平街道、東湖街道、南苑街道、星橋街道、喬司街道、運河街道、塘棲街道、崇賢街道、余杭街道、閑林街道、倉前街道、中泰街道、五常街道、良渚街道、仁和街道等。

地址：余杭區(qū)行政服務(wù)中心：臨平市民之家（南大街265號）

辦公時間：08:30-12:00,13:30-17:00 （節(jié)假日，免費咨詢。微信：wengme）

只要有不動產(chǎn)證，房改房，回遷房，經(jīng)濟適用房，均可辦理抵押貸款，婚前財產(chǎn)可以單簽。

做別人不能做的，批別人批不了的貸款，這才是實力。

專業(yè)，正規(guī)，金融持牌，解決您的資金問題，讓您少走彎路，不花冤枉錢。

1.最低利率：不上征信，全款一抵，按揭房2抵。

2.產(chǎn)品優(yōu)勢：先息后本，隨借隨還。期限靈活，最短一個月，最長10年。

3.貸款額度：為評估價的7-9折。別墅，排屋，公寓，寫字樓 6折起

4.申辦條件：信用良好，有房產(chǎn)證就可辦理，真正的不看負債。

5.準備資料：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證或產(chǎn)調(diào)，征信報告。

杭州順位抵押貸款

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　　1、什么是房屋抵押貸款？

　　余杭房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向金融機構(gòu)申請用于合法用途的人民幣擔(dān)保貸款，是不需要將抵押物轉(zhuǎn)移占用的擔(dān)保方式。

　　舉個例子來說，王先生申請向銀行貸款30萬元，約定10年之后還款。銀行想要借錢給他，但是擔(dān)心王先生不還，因此要求王先生把自己的房子進行抵押作為擔(dān)保，萬一王先生將來沒有還錢的能力，銀行有權(quán)將房子拍賣還錢。但房屋在抵押期間王先生完全可以正常入住，不會對日常生活產(chǎn)生任何的影響。

　　銀行：債權(quán)人/抵押權(quán)人

　　王先生：債務(wù)人/抵押人/房屋所有權(quán)人

　　房子：抵押物

　　2、哪些房屋不可以做抵押？

（1）公益用途房屋（用于教育、宗教、市政等）。
（2）小產(chǎn)權(quán)房。
（3）房齡20年以上面積小于50平米的房子。
（4）不能提供上市證明的公房
（5）未滿5年的經(jīng)濟適用房。
（6）文物保護建筑和有重要意義的其他建筑。
（7）違章建筑或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準私自建設(shè)的建筑物。
（8）權(quán)屬有爭議的房子。
（9）已被依法公告列入拆遷范圍內(nèi)的房子。

3、余杭房產(chǎn)抵押貸款條件及注意事項

（1）房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；
（2）房屋的面積要大于50平米；
（3）房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%-80%；
（4）房屋抵押貸款的年限不能超過30年；
（5）貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行；根據(jù)是住宅還是商業(yè)，以及客戶個人資質(zhì)而定，有10%-30%的上浮區(qū)間。
（6）一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

　　余杭房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本的方式之一。

　　余杭房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，臨平房屋抵押貸款辦理流程簡單，放款時間快，相比按揭貸款利率高，期限短。只要有房，可以用房屋抵押貸款來解決資金短缺的問題。

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