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1. 額度高：住宅最高可貸評(píng)估價(jià)70%，商業(yè)地產(chǎn)50%；
2. 放款快：材料齊全24小時(shí)內(nèi)審批，抵押后1-3工作日到賬；
3. 門檻低：征信瑕疵可溝通，臨安本地房齡30年內(nèi)均可操作；
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?? 常見問題解答

• Q：臨安農(nóng)村自建房能抵押?jiǎn)?？?A：有產(chǎn)權(quán)證即可，利率略上?。?/li>
• Q：按揭中的房子能否二次抵押？→ A：剩余價(jià)值充足可操作，年化4.5%起。

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臨安房屋抵押貸款-對(duì)房屋的要求：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，必須符合國(guó)家規(guī)定能在房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且在貸款之前未做過認(rèn)可抵押貸款。
2、房齡加上貸款期限不能超過40年。
3、抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。

臨安不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款-對(duì)借款人的要求：
1、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力。
2、沒有違法的行為合逾期還款記錄。
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蛘吆戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)做抵押擔(dān)保貸款。

1、提出貸款申請(qǐng)
借款人向杭州納融www.karlmcdonoughphotography.com（金融機(jī)構(gòu)）提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。
2、遞交貸款資料
遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個(gè)月的、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
3、看房評(píng)估
材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。
4、報(bào)批貸款
房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款
由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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