房產(chǎn)變現(xiàn)的智慧之選
擁有房產(chǎn)即可快速獲得大額資金！住房抵押貸款憑借額度高、期限長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)、子女教育等大額支出的優(yōu)選方案。我們提供住宅/別墅/公寓等多種房產(chǎn)抵押服務(wù)，最高可貸評(píng)估價(jià)80%，年利率低至2.85%（具體以審批為準(zhǔn)）。

四大核心優(yōu)勢(shì)
?? 額度更高：專業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)確保房產(chǎn)價(jià)值最大化
? 放款更快：材料齊全5個(gè)工作日內(nèi)完成全流程
?? 利率更低：合作20+銀行匹配最優(yōu)利率方案
?? 手續(xù)更簡(jiǎn)：線上預(yù)審+線下簽約一站式服務(wù)

適用場(chǎng)景
? 企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)（需營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿1年）
? 子女海外留學(xué)教育金
? 房產(chǎn)裝修升級(jí)
? 債務(wù)優(yōu)化重組

申請(qǐng)條件

1. 房產(chǎn)證滿6個(gè)月（無產(chǎn)權(quán)糾紛）
2. 借款人年齡22-65周歲
3. 征信良好（近2年逾期不超過6次）

準(zhǔn)備材料
? 房產(chǎn)證原件
? 借款人身份證+戶口本
? 收入證明（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
? 婚姻證明（已婚需配偶共簽）

?? 重要提醒：警惕"砍頭息""AB貸"等金融詐騙，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)：
? 持牌金融機(jī)構(gòu)
? 合同明確標(biāo)注利率及費(fèi)用
? 放款前不收取任何費(fèi)用

?? 專業(yè)顧問：云經(jīng)理13989833528（微信同號(hào)）
?? 在線評(píng)估：智能系統(tǒng)30秒預(yù)估可貸額度

住房抵押貸款利率2.85%起｜房產(chǎn)最高可貸80%最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。

公司融資案例分享
某服裝公司向銀行借款65萬余元個(gè)人經(jīng)營(yíng)抵押貸，用以采購(gòu)原材料。
背景信息：該企業(yè)是服裝生產(chǎn)加工出口型企業(yè)，經(jīng)營(yíng)規(guī)模屬中小型(其品牌開發(fā)和競(jìng)爭(zhēng)能力十分有限)，主打產(chǎn)品為混合針織毛衫，出入口市場(chǎng)的核心為歐美地區(qū)。長(zhǎng)期以來，紡織行業(yè)是中國(guó)在全球競(jìng)爭(zhēng)能力高的產(chǎn)業(yè)之一，但也是和歐洲國(guó)家產(chǎn)生貿(mào)易爭(zhēng)端較大的領(lǐng)域。

1、貸款人有較好的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有一定的個(gè)人負(fù)債。

貸款人從業(yè)經(jīng)貿(mào)工作18年，進(jìn)行服裝制作運(yùn)營(yíng)很多年，與外貿(mào)客戶創(chuàng)建比較優(yōu)良平穩(wěn)合作關(guān)系，銷貨方式順暢。貸款人于2005年6月24號(hào)在本行得到個(gè)人經(jīng)營(yíng)抵押貸300萬余元(以廠房及公寓樓作為貸款擔(dān)保)，時(shí)限至2008年6月24日，現(xiàn)賬戶余額大約為220萬余元。另于2001年7月在行是1筆房屋按揭貸款95萬余元，時(shí)限至2011年7月，現(xiàn)賬戶余額大約為58萬余元。信貸管理系統(tǒng)表明借貸人借款記錄優(yōu)良。

貸款人家中有著3處不動(dòng)產(chǎn)，在其中一個(gè)為現(xiàn)階段本行借款抵押品，一個(gè)為辦公場(chǎng)地用以本筆抵押借款和一塊兒土地。企業(yè)產(chǎn)品100%出入口，2003年出口值約200萬美金，2004年出口值250萬美金，2005年出口值450萬美金。2008年1每季度出口值已經(jīng)達(dá)到150多萬美元。絕大多數(shù)出入口收匯在本行。

2、公司經(jīng)營(yíng)管理規(guī)模較小和已有積淀少

這家公司的應(yīng)收帳款占流動(dòng)資金占比極高、超出60%。依據(jù)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)點(diǎn)所提供的材料測(cè)算，該司出入口收匯中遠(yuǎn)期信用證收付款占比也很高達(dá)60%之上，足見資金周轉(zhuǎn)較有保障。

貸款人以自籌資金資金投入公司，所有體現(xiàn)在其他應(yīng)收款，非對(duì)外開放債務(wù)。所以該司2005年與現(xiàn)階段的具體負(fù)債率具體為35%和38%。

此外，負(fù)責(zé)該公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理表明，貸款人為節(jié)稅等因素，個(gè)人公司通常不完整體現(xiàn)真實(shí)獲利情況。

3、企業(yè)及貸款人表層的償還能力不夠。

貸款人公司近年來月平均純利潤(rùn)6.8萬余元，依照貸款人股權(quán)比例測(cè)算，可支配收入純利潤(rùn)為6.1萬元。現(xiàn)階段貸款人公司在本行個(gè)人經(jīng)營(yíng)抵押貸的月支付貸款為92511元，再加上本筆借款后月支付貸款總計(jì)約11.3萬元。按該公司財(cái)會(huì)報(bào)表統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示純利潤(rùn)水平不高，無法徹底涵蓋支付貸款。可事實(shí)上，公司將個(gè)投借款記入了長(zhǎng)期貸款，平時(shí)還貸在公司成本中入賬，因而可按時(shí)還款本行貸款本金。

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