資金周轉(zhuǎn)的臨時橋梁
杭州企業(yè)主及個人遇到銀行貸款到期、房產(chǎn)解押等短期資金需求時，專業(yè)墊資服務(wù)可提供3-30天的過橋支持。我們覆蓋蕭山、余杭、臨平等全杭州區(qū)域，單筆額度5-2000萬，日費率低至0.58‰（五天起墊）。

三大核心優(yōu)勢
?? 成本透明：無隱形費用，比同業(yè)費率低30%（需征信良好）
? 極速響應(yīng)：企業(yè)過橋2小時批款，房產(chǎn)解押墊資24小時辦結(jié)
?? 風(fēng)控保障：律師團隊全程跟進，杜絕"AB貸"等詐騙風(fēng)險

業(yè)務(wù)場景
? 銀行轉(zhuǎn)貸續(xù)貸（信用貸/抵押貸到期墊還）
? 房產(chǎn)交易墊資（搖號保證金、過戶尾款）
? 司法拍賣房產(chǎn)保證金墊付
? 企業(yè)投標保證金/稅務(wù)稽查應(yīng)急

辦理流程

1. 需求確認：明確墊資金額、用途、回款來源
2. 材料準備：身份證+房產(chǎn)證/營業(yè)執(zhí)照+銀行還款明細
3. 面簽公證：在合作公證處簽訂墊資協(xié)議
4. 資金劃轉(zhuǎn)：直接支付至銀行/賣方指定賬戶

?? 風(fēng)險提示：2025年杭州出現(xiàn)"空白合同"詐騙新變種，請注意：
? 必須核實資金方放款賬戶是否為對公賬戶
? 拒絕任何"包裝征信"要求

?? 專業(yè)服務(wù)：云經(jīng)理13989833528（微信同號）
?? 線下網(wǎng)點：杭州市民中心E座金融服務(wù)中心

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1. ?抵押貸款?：房產(chǎn)/商鋪/寫字樓/車輛/設(shè)備質(zhì)押，評估價最高90%額度，單筆2000萬封頂，利息低至0.35%！
2. ?信用貸款?：社保/公積金/納稅穩(wěn)定即可申請，10萬起批，無抵押免擔保，資質(zhì)優(yōu)質(zhì)享特批低息！
3. ?企業(yè)融資?：過橋轉(zhuǎn)貸、工程投標、供應(yīng)鏈周轉(zhuǎn)，靈活方案匹配企業(yè)需求，最快當天到賬！
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5. ?墊資過橋?：幫您“貸新還舊”，解決銀行續(xù)貸空窗期，手續(xù)費透明無隱形收費！

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一、蕭山區(qū)過橋墊資的資費標準

千0.98-千1.5/天，影響到費用情況有：貸款額度，征信記錄，資產(chǎn)情況，借款限期，

貸款人有無違法違紀，失信被執(zhí)行，限制高消費令，人民法院訴訟等

蕭山區(qū)過橋墊資（13989833528）現(xiàn)發(fā)布最便宜的解決方案：

5天起墊，利率直降0.58，超過后能按日付息。

二、蕭山區(qū)過橋墊資種類都有哪些？

1、蕭山區(qū)個人信用過橋墊資

一般3天最少限期。（就做老顧客，現(xiàn)在市面上沒人做個人信用過橋墊資，高端客戶例外。）

2、抵押借款過橋墊資

抵押借款在個人信用或是產(chǎn)權(quán)調(diào)查上面有表明。貸款到期，過橋貸款，貸款展期，額度5-500萬

3、金融機構(gòu)過橋貸款，一般銀行抵押借款，或是信用貸到期，需要將本錢還進入，然后又批款發(fā)放貸款。

企業(yè)流動資金：個體戶、民營企業(yè)、有限公司抵押借款，小額借貸。

緩解中小型企業(yè)短期融資難題而施行的是銀行貸款政策。

4、房產(chǎn)買賣過橋墊資

買賣雙方，均可申請。擔保金，買賣協(xié)議，身份證件，戶口簿，結(jié)婚證書，等相關(guān)資料備好。額度30-2000萬

5、搖號買房過橋墊資

房子搖號，早期因為要比較大的擔保金凍潔，認繳，因此提升了搖號買房準入門檻，

過橋墊資也就成了買房子的資金快線，徹底解決這些問題。額度30-500萬。

6、人民法院保證金過橋墊資

有的人為了購房，想去阿里拍賣平臺上競投，好處就是，能解決限購政策問題，

由于拍賣房，如果你成功中標，就可購買，

跟很多人買拍賣車輛是一樣的道理，沒浙a牌照指標的，便是用這種方式獲得浙A牌照。額度：10-500萬

7、按揭貸款余款過橋墊資

有很多人房屋按揭30年，房子漲價，發(fā)覺多了余值，又想要進行申請房產(chǎn)抵押貸款，但是貸款房已抵押房子，該怎么辦呢？

那么就需要咱們幫你們把余款代償還，全額付款交清以后，又可申請成功較低的抵押經(jīng)營貸款。

蕭山銀行轉(zhuǎn)貸、墊資收費多少一天？最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。

1.過橋貸

嚴禁違規(guī)提供“首付貸”等相關(guān)購房融資；為賣房人或購房人提供“尾款貸、贖樓貸”等場外配資金融產(chǎn)品。其核心就是：不能用任何形式拿融資款進入購房領(lǐng)域。說白點就是：借款人不管剛需還是炒房如果超出按揭貸款部分，無論首付還是尾款都是要用自籌。最近是更嚴了，連一般的親戚朋友的借款都不行了，只能直系親戚。（這里還有一個對于小貸公司的風(fēng)險提示，下期再說）所以小貸公司首付貸肯定不能做，至于交易類的墊資贖樓按文件的意思原則上也是不行，但非交易類且最終融資資金用于自身經(jīng)營、生產(chǎn)、生活、消費等業(yè)務(wù)目前在政策上是沒有限制的。

（風(fēng)控報告中，借款用途的表述和相關(guān)依據(jù)是非常重要，監(jiān)管檢查中是有可能用的上的?。?/p>

2.房抵貸

明確一下：房抵貸并不是一種貸款產(chǎn)品，而是一種風(fēng)控手段，把房子抵押給借款方僅僅是增加借款人的違約成本。所以說：小貸公司是可以做房抵貸，只是明確最終貸款出來的資金流向。同樣道理：不能說信用貸款就一定合規(guī)，之前一樣有很多由房地產(chǎn)公司股東或者實控人做連帶責(zé)任擔保的信用貸款同樣流入房地產(chǎn)市場，這種一樣是違規(guī)不能做的。

我的觀點是：不管是有抵押還是信用貸款，這只是一種風(fēng)控模式，最后穿透是把錢拿去“炒房”就是不行的，從持牌放款機構(gòu)出來的錢最終只能用于借款人的生產(chǎn)、經(jīng)營、消費、生活！

那怎么知道借款用途呢？

文件做齊、合同做好、發(fā)票少不了！

是不是真的“炒”anything 都不行?

Yes！（房、股、比特幣等等）

如果你一定跟我說：“炒”就是一種生產(chǎn)，是一種生活；

我一定不會跟你“吵”，但一定會去舉報你。

3.首付貸

首付貸肯定不能做的，不要再討論了，雖然我認為在房價不跌的前提下真的是一款很好的信貸產(chǎn)品，這里我就簡單回顧一下。

首付貸1.0

100萬首付，買家70萬，機構(gòu)30萬，分別打進開發(fā)商賬戶，所謂?？顚Ｓ?。

首付貸2.0

100萬首付，買家70萬，機構(gòu)30萬直接打進買家賬戶，買家湊夠100萬，再付款給開發(fā)商。一般來說都是用監(jiān)控賬戶實時第三方劃扣。

首付貸3.0

100萬首付，買家先自行湊足100萬，付款給開發(fā)商后，機構(gòu)貸30萬。風(fēng)控依據(jù)：貸款人真實購房背景下的消費貸款（裝修貸、電器貸等）。

首付貸4.0

100萬首付，買家先自行湊足100萬，付款給開發(fā)商后，服務(wù)機構(gòu)的第三方先墊付30萬，兩天后機構(gòu)再放款給買家，并實時第三方劃扣給上一手墊資方。

過橋貸，房抵貸，首付貸最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。

貸款墊資過橋，對于1年期先息后本貸款，每年都要辦理一次，

墊資費用一般按照3天計算，杭州地區(qū)正常0.98‰左右，具體要根據(jù)情況而定。

墊資過橋主要就是針對短期循環(huán)貸，貸款到期還款，全款購房等業(yè)務(wù)提供短期墊資服務(wù)。

墊資費用一般要比借款費用要高，但是作為短期還款使用，期限一般較短，作為短期周轉(zhuǎn)還是比較合算的。

一、墊資過橋流程：

1、準備資料；

2、面簽、簽訂相應(yīng)合同；

3、核行，確認還款金額；

4、放款；

5、銀行放款，還款給借款公司；

二、墊資過橋需要準備的資料：

1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、征信；

2、上家借款合同、下家批貸函；

3、扣款銀行卡、三方合同等。

墊資過橋是一個比較成熟的業(yè)務(wù)，是對于借貸雙方都有利的業(yè)務(wù)。

三、墊資業(yè)務(wù)包括哪些方面？

1、銀行貸款，到期轉(zhuǎn)貸，代還款，解套等。

2、商品房買賣，搖號墊資，新房首付款墊資等。

3、法院拍賣保證金墊資。

4、工程款墊資，企業(yè)短期過橋。

杭州墊資公司怎么收費？最先出現(xiàn)在納融科技-杭州房產(chǎn)抵押貸款13989833528??汽車抵押貸款-??信用貸款。

答：房產(chǎn)證明，身份證明及還款能力證明。

1. 房產(chǎn)證，未三證合一提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》和《契證》（可不提供），合一的提供《不動產(chǎn)權(quán)證》

2. 身份證，戶口本，結(jié)婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供提供法院判決書（或離婚證+離婚協(xié)議）、未婚的不用，征信，銀行卡

3. 上班的提供工作證明+社保+打卡工資流水，做生意的提供營業(yè)執(zhí)照+公章+銀行流水

以上是最基本的住房抵押貸款材料，若是廠房抵押（嘉興大市的），還需要提供各類企業(yè)相關(guān)證件，具體可咨詢。

嘉興本地一家專做銀行房屋抵押貸款的金融服務(wù)流程外包機構(gòu)，月均房抵出單幾十單，經(jīng)驗豐富，專業(yè)性強。

秀洲區(qū)、南湖區(qū)、海寧、海鹽、嘉善、平湖、桐鄉(xiāng)等地需要咨詢相關(guān)房產(chǎn)抵押貸款可添加官方微信具體咨詢。

按揭房/抵押房，商品房/廠房/別墅等皆可。

聯(lián)系電話：139-8983-3528

網(wǎng)址：www.jxfcdk.cn

地址：嘉興市南湖區(qū)

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